2015-06-05
508
Цена работы м. б. определена путем составления сметы, кот-я представляет собой калькуляцию затрат, необходимых для выполнения работ. Обычно ее составляет подрядчик, но юридическую силу она приобретает лишь после подтверждения ее заказчиком. В строительном подряде смета является обязательным элементом договора. Смета может быть:
-приблизительной (когда в момент ее составления нельзя в полной мере предусмотреть все затраты). Приблизительная может изменяться. При необходимости в существенном превышении приблизительной сметы в связи с проведением доп-х работ подрядчик должен предупредить заказчика о превышении договорной цены. Если заказчик не согласен на новую цену, то он м. отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную часть работы. Если подрядчик своевременно не предупредит заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены, он обязан выполнить договор, не требуя оплаты сверхсметных расходов.
-твердой (если есть возможность точно учесть все расходы подрядчика). При отсутствии указания в договоре на характер сметы она считается твердой. Твердая смета, по общему правилу, не подлежит пересмотру. НО: возм-но увеличения твердой цены при:
ü существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также услуг, оказываемых ему 3ми лицами,
ü если это нельзя было предусмотреть при заключении договора.
При отказе заказчика выполнить требования подрядчика последний вправе расторгнуть договор в судебном порядке.
Экономия подрядчика – снижение фактических расходов подрядчика по сравнению со сметой. Обяз-ть заказчика оплатить выполненную работу при этом не подлежит пересмотру. =>, подрядчик вправе требовать уплаты цены в объеме, предусмотренном сметой.
Пересмотр цены в сторону ее у<ния, возможен, если дог-ром предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии м/у сторонами
ФОРМА: Устная\письменная – общие правила.
СОДЕРЖАНИЕ:
Права заказчика:
Ø проверять ход и качество работы.
Ø отказаться от ДПд, если а) есть ненадлежащим образом выполнена работа б) если очевидно, что подрядчик не успеет в срок. М. требовать возмещение убытков.
Ø отказаться от ДПд в любое время, уплатив подрядчику вознаграждение пропорционально выполненной части работы, а также возместив причиненные этим убытки в пределах невыплаченной стоимости работ по договору
Обязанности заказчика:
ü дать задание на выполнение работы
ü оказывать содействие подрядчику в выполнении работы (если указано в ДПд)
ü оплатить результат работы
ü осмотреть и осуществить приемку результата работы
ü обязан сохранять сведения, составляющие коммер.тайну, не сообщать 3им лицам без согласия др. стороны
Права подрядчика:
ü удерживать результат работы, им-во заказчика до оплаты
ü имеет право экономить, не снижая качества.
ü не приступать к работе при неисполнении заказчиком своих обязанностей (м. отказаться от ДПд и требовать возмещения убытков)
ü привлекать субподрядчиков (импер-е)[20]
Обязанности подрядчика:
· выполнить работу по заданию.
· если материалы заказчика, то использовать их экономно и расчетливо (вернуть лишнее).
· бережно относиться к им-ву заказчика
· немедленно предупредить заказчика, приостановив работу, о:
1. непригодности, недоброкачественности материалов, оборудования, вещи
2. неблагоприятные последствия при использовании опр-го способа исполнения работы
3. обст-х, грозящих годности, прочности результатов, просрочки исполнения
· выполнить работу качественно
· передать инфо об эксплуатации результатов работы
· возвратить им-во заказчика и передать результат работы.
· обязан сохранять сведения, составляющие коммер.тайну, не сообщать 3им лицам без согласия др. стороны
Риск случайной гибели материалов - на собственнике материалов.
До приемки риск случайной гибели\повреждения результата работы - на подрядчике. При просрочке приемки результатов – на заказчике.
