Элементы договора. ü комиссионер – лицо, совершающее соответ

ü Стороны:

ü комиссионер – лицо, совершающее соответ. сделки в интересах комитента, действует от своего имени и потому сам приобретает по ним права и обязанности, которые затем передает комитенту.

ü комитент – гражданин или организация, в интересах кот. совершаются сделки по приобретению или продаже принадлежащего им имущества.

Стороны д.б. всегда дееспособны

ü Предмет – оказание посреднических услуг в сфере торгового оборота. Комиссионер, как правило совершает одну или несколько сделок, купли-продажи имущества. На комиссионере лежит обязанность выставить товар для продажи, подыскать покупателя (контрагента), а также соблюсти все требования закона при совершении сделки.

Правовое регулирование отношений между комиссионером и третьим лицом осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными законом для соответствующей сделки.

ü Закон не содержит специальных правил о ФОРМЕ договора комиссии, но обычно он заключается в письменной форме.

ü Цена зависит от цены совершаемой комиссионером сделки. Сумма комиссинного вознаграждения (% от сделки), не влияет на цену договора комиссии. Договор комиссии всегда возмездный, а поручение становится таковым только по специальному указанию закона, иного правового акта или договора. Возмездный характер комиссии исключает лично-доверительный характер.

ü Сроком действия договора является период времени, в течении которого комиссионер обязан исполнить все обязанности по договору комиссии. Договор м.б. бессрочным.

ü Содержание договора комиссии

О бязанности комиссионера:

- совершение для комитента сделки или сделок в соответствии с данным ему поручением. Поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну.

Комиссионер, продавший имущество по цене ниже согласованной с комитентом, обязан возместить разницу, если не докажет свою правоту.

Комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента и комиссионер не мог предварительно запросить комитента.

Если комиссионер купил имущество по цене выше согласованной с комитентом, комитент, не желающий принять такую покупку, обязан заявить об этом комиссионеру в разумный срок. В противном случае покупка признается принятой комитентом. Если комиссионер сообщил, что принимает разницу в цене на свой счет, комитент не вправе отказаться от заключенной для него сделки.

- Исполнив поручение, комиссионер обязан предоставить отчет и передать все полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение 30 дней со дня получения отчета.

Комиссионер вправе привлекать к исполнению договора третьих лиц, в. т.ч. путем заключения договора субкомиссии (договор, по кот. одна сторона (субкомиссионер) за вознаграждение исполнит одну или несколько сделок от собственного имени и в интересах комитента). До прекращения договора комиссии комитент не вправе без согласия комиссионера вступать в непосредственные отношения с субкомиссионером.

Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента. Комиссионер обязан принять меры по охране прав комитента, собрать необходимые доказательства и обо всем без промедления сообщить комитенту.

Комиссионер, не застраховавший имущество комитента, отвечает за это лишь в случаях, когда комитент предписал ему застраховать имущество за счет комитента либо страхование этого имущества комиссионером предусмотрено договором комиссии или обычаями делового оборота.

На отношения комиссионера и комитента распространяется принцип полного возмещения убытков (реальный ущерб или упущенная выгода).

Комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме 2 случаев:

1. при отсутствии необходимой осмотрительности в выборе контрагента по сделке, например при заключении им сделки с юридическим лицом, находящимся в ликвидации или признанным неплатежеспособным (банкротом);

2. при наличии в договоре условия о том, что комиссионер за дополнительное вознаграждение принимает на себя специальное ручательство за исполнение заключенной для комитента сделки третьим лицом (делькредере). Тогда комиссионер одновременно становится поручителем и наряду с третьим лицом отвечает перед комиссионером за надлежащее исполнение заключенной сделки.

Обязанности комитента:

- принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии и осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером. Претензии по обнаруженным недостаткам д. б. предъявлены комитентом не комиссионеру, а третьему лицу, выступавшему продавцом.

Принимая отчет, комитент обязан освободить комиссионера от обязательств перед третьим лицом.

Комиссионер вправе удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче комитенту в обеспечение своих требований по договору комиссии. В случае объявления комитента несостоятельным (банкротом) указанное право комиссионера прекращается, а его требования к комитенту в пределах стоимости вещей, которые он удерживал, удовлетворяются обеспеченными залогом.

Комитент обязан возместить комиссионеру израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы.

Комиссионер не имеет права на возмещение расходов на хранение находящегося у него имущества комитента.

- выплата комиссионного вознаграждения и возмещение понесенных расходов на исполнение комиссионного поручения. Если договор комиссии не был исполнен по причинам, зависящим от комитента, комиссионер сохраняет право на комиссионное вознаграждение, а также на возмещение понесенных расходов.