Порядок определения цены договора, размера платы за жилое помещение и размера платы за коммунальные услуги

4.1. Цена Договора включает в себя плату, установленную п.п.4.2.-4.6. настоящего Договора.

4.2. Плата за содержание жилых и нежилых помещений включает в себя плату:

- за содержание конструктивных элементов жилых зданий;

- за содержание придомовой территории - земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета;

- за управление многоквартирным домом;

- за услуги расчетно-кассового центра;

- за техническое обслуживание имеющихся внутридомовых коммуникаций;

- за аварийное обслуживание имеющихся внутридомовых коммуникаций;

- за услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов (по отдельному тарифу);

- за уборку помещений общего пользования (по отдельному тарифу).

Плата за ремонт включает в себя плату:

- за ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома;

- за ремонт имеющихся внутридомовых коммуникаций.

Размер платы за содержание жилого и нежилого помещения определяется равным размеру платы, установленному Постановлением Городской Думы г. Калуги № 113 от 16.07.2008 (в последующих редакциях). Индексация платы за содержание жилого и нежилого помещения производится Управляющей организацией в одностороннем порядке в случае внесения изменений в указанный нормативно-правовой акт Городской Думы г. Калуги, или на основании отдельно принятого решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Размер платы за текущий ремонт жилого и нежилого помещения в соответствии решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от «__»_______2015 г. составляет _______ руб. с 1 квадратного метра общей площади такого помещения. Индексация платы за содержание жилого и нежилого помещения производится Управляющей организацией в одностороннем порядке на основании отдельно принятого решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома

4.3. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными и общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, а при отсутствии или неисправности индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Калужской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Калужской области, в порядке, установленном федеральным законом.

4.4. Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

4.5. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги вносится Собственниками помещений не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией или уполномоченной организацией, осуществляющей расчетно-кассовое обслуживание.

4.6. Неиспользование Собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4.7. Расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц.