Права и обязанности Собственников

3.1.Собственники обязаны:

3.1.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных действующим законодательством, с учетом соблюдения прав и законных интересов других Заказчика, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ;

3.1.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

3.1.3. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования;

3.1.4. Своевременно и полностью нести расходы на содержаниепринадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

3.1.5. Немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них в Управляющую организацию;

3.1.6. Допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников управляющей организации, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время;

3.1.7. Своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в том числе – плату за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды, размер которой рассчитывается с учетом положений Раздела 4 настоящего Договора;

3.1.8. Не производить переустройство и (или) перепланировку помещения в нарушение установленного порядка. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей организацией;

3.1.9. Не использовать бытовые приборы и оборудование с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки внутридомовых инженерных систем;

3.1.10. С амовольно не увеличивать поверхность нагрева приборов отопления;

3.1.11. Не нарушать пломбы на приборах учета (квартирных и общедомовых) и не совершать действия, направленные на искажения их показаний или повреждение.

3.1.12. Своевременно предоставлять Управляющей организации сведения о количестве граждан, проживающих совместно с Собственником; договор купли-продажи, аренды, найма и другие документы, подтверждающие смену собственника помещения.

3.1.13. Собственники несут иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством.

3.2. Собственники имеют право:

3.2.1. Осуществлять контроль за деятельностью Управляющей организации путем ознакомления с документацией Управляющей организации, связанной исполнением обязательств по настоящему договору.

3.2.2. Получать от Управляющей организации не позднее 30 дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

3.2.3. Собственники имеют право по решению общего собрания собственников использовать и объединять накопленные денежные средства на любые виды работ, связанные с ремонтом многоквартирного дома.

3.2.4. Осуществлять контроль за выполнением и качеством оказываемых услуг и работ, в том числе по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и иных обязательств по настоящему договору.

3.2.5. Требовать от Управляющей организации устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

3.2.6. Производить переустройство, реконструкцию, перепланировку помещений в установленном порядке.

3.2.7. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.