Задание №5. Данные по распределению земельного фонда области по категориям на 1 ноября 2012 года: Р А С П Р Е Д Е Л Е Н И Е земельного фонда области

Данные по распределению земельного фонда области по категориям на 1 ноября 2012 года:

Р А С П Р Е Д Е Л Е Н И Е
	земельного фонда области по категориям по состоянию на 1 ноября 2012 года	тыс. га
№№ п/п	По категориям	Количество собственников земельных участков и землепользователей	Общая площадь	Из них с/х угодия
I	Земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов		3 904,1	3 592,7
	Городов и поселков		1 125,2	969,7
	Сельских населенных пунктов		2 778,7	2 623,0
II	Земли промышленности, транспорта, связи и иного не с/х назначения	3 954	306,9	78,7
III	Земли особо охраняемых природных территорий		549,7	446,1
IV	Земли лесного фонда		201,1	62,4

Данные по распределению земельного фонда области по категориям на 1 ноября 2013 года:

Р А С П Р Е Д Е Л Е Н И Е
	земельного фонда области по категориям по состоянию на 1 ноября 2013 года	тыс. га
№№ п/п	По категориям	Количество собственников земельных участков и землепользователей	Общая площадь	Из них с/х угодия
I	Земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов		3 903,9	3 592,7
	Городов и поселков		1 125,2	969,7
	Сельских населенных пунктов		2 778,7	2 623,0
II	Земли промышленности, транспорта, связи и иного не с/х назначения	3 917	218,7	69,7
III	Земли особо охраняемых природных территорий		549,7	446,1
IV	Земли лесного фонда		201,1	62,4

Задание: 1) составьте пояснительную записку к отчету о наличии земель и их распределении отношении земель сельскохозяйственного назначения;

2) укажите порядок процедуры (перевод земель из одной категории в другую), предшествующий изменениям количества земель сельскохозяйственного назначения.

Методические рекомендации к ответу:

1) Земли населенных пунктов. К данной категории отнесены земли, включенные в городскую, поселковую черту, а также в черту сельских населенных пунктов. Земли населенных пунктов уменьшились на 0,2 тыс. га, за счет перевода земель в другие категории и составляют 3903,9 тыс. га.

Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения на отчетную дату составляют 218,7 тыс. га. Эти земли уменьшились на 88,2 тыс. га за счет перевода земель в другие категории.

Земли водного фонда в отчетном году составляют 44,8 тыс.га или увеличились2,2 тыс.га, в том числе из земель населенных пунктов 2,2 тыс. га.

Земли особо охраняемых природных территорий в отчетном составляют 549,7 тыс. га или остались без изменения.

Земли лесного фонда в отчетном составляют 201,1 тыс. га или остались без изменения.

2) В соответствии с Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ (с последними изменениями от 7 июня 2013года) порядок перевода земель из одной категории в другую включает следующие действия:

- заинтересованное лицо подает ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

В ходатайстве указываются следующие сведения:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

4) права на земельный участок.

К ходатайству прикладываются следующие документы:

1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков, он содержит следующие сведения:

1) основания изменения категории земель;

2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;

3) категория земель, перевод из которой осуществляется;

4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

Акт о переводе земель или земельных участков принимается на неопределенный срок и направляется заинтересованному лицу в течение 14 дней со дня принятия.

Орган, принявший акт о переводе земель или земельных участков, направляют копию такого акта в течение пяти дней со дня его принятия в орган кадастрового учета.

Орган кадастрового учета уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием акта о переводе земель или земельных участков, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их категории.