Права и обязанности сторон. 2. 1. 1. Передать нанимателю квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи ( ___ ШТ. ) от Квартиры

2.1 Наймодатель обязан:

2.1.1. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи (___ шт.) от Квартиры, на условиях, установленных настоящим договором. Квартира передается с имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.

2.1.2. Устранить, за свой счет недостатки Квартиры, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего договора.

2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру в присутствии Нанимателя один раз в месяц, с предварительным согласованием даты и временипосещения с Нанимателем.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания.

2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях Квартиры.

2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.

2.3.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры и иные платежи, предусмотренные п. 3.8. настоящего договора.
2.3.5. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором.
2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором.

1. ПЛАТА ЗА НАЕМ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

3.1. Плата за наем Квартиры составляет: ________________________________________________ в месяц.

(сумма цифрами и прописью)

3.2. Указанный размер платы фиксированный и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

3.3. При передаче Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату за первый(ые) ______________________ месяц ___ найма.

3.4. В дальнейшем оплата за наем производится не позднее ____ числа каждого месяца.

3.5. Счета за _______________________________________________________оплачивает Наниматель.

(электроэнергия, квартплата, газ и т.п. указать)

3.6. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору подтверждаются документально в Приложении 1.

1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, а так же согласие лиц, имеющих право распоряжаться Квартирой.

4.2. Если Квартира не передана Наймодателем Нанимателю в срок, предусмотренный п.1.3. настоящего договора, по вине Наймодателя, последний возвращает Нанимателю полную сумму аванса не позднее следующего дня, указанным в п. 1.3. настоящего договора, и выплачивает штраф в размере 50% от суммы аванса. Если указанные обстоятельства возникли по вине Нанимателя (отказ от принятия Квартиры), из суммы аванса, полученной Наймодателем, последний удерживает 50% в качестве штрафа, а оставшуюся часть возвращает Нанимателю не позднее следующего дня, указанного в п. 1.3.

4.3. Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии уведомления второй Стороны не менее чем за 30 календарных дней.

4.4. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, без нарушений со стороны Нанимателя, Наймодатель возвращает плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а сумму за счета за оплаченный, но не прожитый период.