2015-06-26
248
Ст. 1137 ГК: Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону использование за счет наследства жилым помещением либо приобретение его в пользу одного или нескольких лиц.
Сущность: строго определены субъекты обязанные. Указывается определенный срок. Должен быть оформлен путем составления завещания. Может быть оформлен совершенно отдельным завещанием, а также одним из пунктов завещания.
Если наследник отказался от принятия наследства, то это право реализовано не будет.
Предусмотрен особый срок принятия – 3 года.
Если отказополучатель умирает после открытия наследства, не успев принять завещательный отказ, то его право прекращается и не может передано по наследству.
Завещательный отказ обременяет наследуемое имущество, поэтому в случае перехода жилого имущества, то право пользования сохраняется («с начинкой»).
Ответственность: дееспособные и ограниченно дееспособные несут солидарную ответственность наравне с собственником, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
|
|
|
Эти лица имеют право государственной регистрации своего права.
На практике он не используется.
Апреля 2009 г.
Договор найма жилого помещения
- это центральный институт ЖП и с помощью данного догвора жилое помещение передается в пользование определенному субъекту.
Регулируется главой 35 ЖК и отдельными НПА
Делится традиционно на 2 части:
1. соцнайм
2. коммерческий найм
Также существует найм специализированного жилого помещения
