Постановка на учет

В целом жилые помещения по договору соцнайма предоставляются только гражданам, стоящим на учете

Субъектный состав:

1. Граждане РФ. Если иное не предусмотрено МД

2. Лица, которые соответствуют требованиям ст. 49 и 51 ЖК (малоимущность и нуждаемость)

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия, в результате которых такие граждане могли быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, не принимаются на учет ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Лица, которые ведут учет:

ОМСУ

Новелла в том, что ранее право встать на учет граждане имели право не только по месту жительства, но и по месту работы. Исключения определены ФЗ (н-р, военнослужащие).

Порядок постановки на учет:

Заинтересованное или его законные представители (недееспособные) лицо должно подать заявление. Должны быть приложены документы, подтверждающие малоимущность и нуждаемость.

ОМСУ может принять 2 решения:

1. Принятие

2. Отказ

Отказ должен быть мотивированным и со ссылкой на ст. 54 ЖК.

1) не представлены предусмотренные документы;

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) не истек предусмотренный 5-летний срок.

ОМСУ не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. На принятие решения дается 30 дней.

Лица, принятые на учет до 1 марта 2005, сохраняют право состоять на учете до предоставления им жилого помещения по договору соцнайма или до выявления оснований для снятия их с учета.

Основания снятия с учета (ст. 56):

1. До момента предоставления

2. До выявления следующих оснований:

Ø подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

Ø утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Ø их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

Ø получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

Ø предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

Ø выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Порядок такой же, как и у постановки на учет