Учредительный документ – устав

В уставе ЖК должны содержаться:

1. сведения о наименовании кооператива,

2. месте его нахождения, предмете и целях деятельности,

3. порядке вступления в члены кооператива,

4. порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат,

5. размере вступительных и паевых взносов

6. другие

Органами управления ЖК являются:

1) общее собрание членов ЖК (у любого ЖК это главный орган)

Решение общего собрания членов ЖК, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов ЖК. Общее собрание избирает органы управления ЖК и органы контроля за его деятельностью.

2) конференция, если число участников общего собрания членов ЖК более пятидесяти и это предусмотрено уставом ЖК;

Избирается общим собранием членов, может передаваться компетенция общего собрания

3) правление ЖК и председатель правления ЖК

Может быть избрано из числа членов общего собрания. Количество и срок определяются уставом.

Есть и иные органы

Ревизионная комиссия, которая создается для контроля за хозяйственно-финансовой деятельностью ЖК общим собранием на срок не более чем три года. Ее членами не могут члены ЖК, не могут занимать другие должности в органах ЖК.

Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Прием в члены ЖК

Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом ЖК после его создания, подают в правление ЖК заявление о приеме в члены ЖК. Это может быть любая стадия.

Это добровольное действие.

Заявление о приеме в члены ЖК должно быть рассмотрено в течение месяца правлением ЖК и утверждено решением общего собрания членов ЖК (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖК общим собранием членов кооператива (конференцией). Такие лица получают документ, удостоверяющий их членство. Законом предусмотрены особые правила вступления в ЖК при наследования пая (ст. 138).