В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника

а) сохраняется

б) сохраняется на один год

в) не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

37. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника:

а) прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

б) прекращается

в) прекращается, если иное не установлено решением суда

38. Прекращение права собственности на жилое помещение помимо воли собственника возможно при следующих случаях:

а) при выплате денежной компенсации одному из участников общей собственности, если его доля незначительна

б) по решению суда при использовании жилого помещения не по значению

в) по постановлению органов местного самоуправления, если дом находится в аварийном состоянии

39. Члены семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользова­ния данным жилым помещением:

а) несут солидарную с собственником ответственность

б) несут солидарную с собственником ответственность, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

в) несут субсидиарную ответственность

40. Не подлежат выселению на основании ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника жилого помещения, если они являются:

а) инвалидами и иждивенцами

б) лицами, имевшими право на приватизацию данного жилья и не ставшие собственниками в результате приватизации

в) родителями собственника

41. Собственник жилого помещения осуществляет право пользования при­надлежащим ему на праве собственности жилым помещением:

а) в соответствии с его назначением

б) по собственному усмотрению

в) в интересах совместно проживающих с ним лиц

42. При приватизации несовершеннолетние:

а) подлежат включению в число участников общей собственности

б) могут быть включены в число участников общей собственности по заявлению родителей

в) могут быть включены в число участников общей собственности по заявлению органов опеки и попечительства

43. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жи­лое помещение гражданину:

а) на основании договора найма

б) на основании договора поднайма

в) на основании договора социального найма

44. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа при переходе права собственности на жилое помещение:

а) не сохраняется

б) сохраняется

в) сохраняется по усмотрению нового собственника

г) сохраняется только по решению суда при определенных законом условиях

45. Органом управления многоквартирным домом является:

а) общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений

б) общее собрание собственников жилых помещений

в) правление, избираемое на общем собрании собственников жилых помещений

г) председатель правления, избираемый на общем собрании собственников жилых помещений.

46. Распределение голосов на общем собрании собственников помещений многоквартир­ного дома:

а) возможно только между собственниками жилья

б) осуществляется пропорционально площади помещения, находящегося в собственности

в) осуществляется по принципу один член — один голос

г) возможно только между собственниками нежилых помещений

47. Размер общей площади квартиры определяется как:

а) сумма площадей всех помещений квартиры, включая площадь жилых комнат и мест общего пользования в квартире

б) сумма площадей всех помещений квартиры, за исключением площади жилых комнат и мест общего пользования в квартире

в) сумма площадей всех помещений квартиры, за исключением площади мест общего пользования в квартире

г) сумма площадей всех помещений квартиры, за исключением балконов и лоджий

48. Общее имущество в многоквартирном доме:

а) механическое, электрическое оборудование внутри жилых помещений

б) жилые помещения

в) балконы жилых помещений

г) лестницы

49. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме:

а) не допускается

б) допускается с согласия органов местного самоуправления

в) допускается при согласии большинства собственников

г) допускается при согласии всех собственников

50. Собственники помещения в многоквартирном доме не вправе:

а) пользоваться общим имуществом

б) отчуждать свою долю в праве общей собственности

в) вносить предложения по использованию общего имущества

г) использовать общее имущество в коммерческих целях

51. По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется:

а) в домах государственного и муниципального фонда

б) в домах частного фонда

в) в домах государственного, муниципального и частного фонда

52. Договор коммерческого найма заключен на срок:

а) 5 лет

б) I год

в) 10 лет

53. Право собственности на жилое помещение по договору купли-продажи возникает с момента:

а) заключения договора;

б) передачи денег;

в) государственной регистрации договора

54. Жилое помещение, находящееся в совместной собственности супругов, может быть продано одним из супругов:

а) при нотариально заверенном согласии другого супруга

б) без согласия другого супруга, так как каждый из участников совмес­тной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом

в) после достижения соглашения с другим супругом

55. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартир­ном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, определяется:

а) исходя из общей площади квартиры;

б) пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире

в) пропорционально общей площади помещения, находящегося в собственности;

г) в равных частях между всеми собственниками в коммунальной квартире.

56. Периодичность общих собраний собственников в многоквартирном доме:

а) один раз в квартал

б) один раз в месяц

в) один раз в год

г) не установлена законодателем

57. При обращении взыскании на заложенную квартиру:

а) залогодатель и члены его семьи выселяются приобретателем квартиры

б) залогодатель и члены его семьи не могут быть выселены приобре­тателем квартиры

в) залогодатель и члены его семьи не могут быть выселены приобретателем квартиры, если оно является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением

58. Наследодатель может передать жилое помещение в собственность определенному лицу путем:

а) составления завещательного отказа

б) составления завещания

в) оформления обязательной доли в пользу данного лица

59. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами:

а) без ограничения срока

б) на время призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы

в) при осуждении к лишению свободы

60. Безвозмездное проживание временных жильцов допускается при условии:

а) временного отсутствия нанимателя

б) согласия всех членов семьи нанимателя

в) соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека

61. Для лиц, которые не принимали участия в общем собрании, решения та­кого собрания:

а) обязательны

б) не имеют юридической силы;

в) не имеют юридической силы, если они отсутствовали по уважительной причине

62. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить остальным собственникам о проведении такого собрания не позднее чем:

а) за месяц до проведения собрания

б) за неделю до проведения собрания

в) за 10 дней до проведения собрания

г) за день до проведения собрания

63. Нанимателем по договору социального найма жилого помещения может быть:

а) любое физическое лицо

б) гражданин Российской Федерации

в) физические и юридические лица

г) физические лица и государственные организации

64. Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются:

а) в пределах нормативов потребления коммунальных услуг

б) в пределах социальной нормы жилой площади

в) с учетом совокупного дохода семьи

65. Основания ответственности за нарушение жилищного законодательства:

а) самовольное переустройство и перепланировка

б) невыполнение обязательств по капитальному и текущему ремонту

в) признание договора купли-продажи жилого помещения недействи­тельным

66. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем:

а) несут самостоятельную ответственность перед наймодателем

б) отвечают солидарно с нанимателем

в) несут субсидиарную с нанимателем ответственность

г) не несут ответственности перед наймодателем

67. В случае смерти нанимателя лица, совместно с ним проживаю­щие:

а) подлежат выселению

б) должны заключить новый договор

в) вправе сохранить действие договора, изменив нанимателя

68. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются:

а) бессрочно по договору найма

б) на определенный срок по договору найма

в) на время по договору коммерческого найма

69. Форма договора поднайма:

а) простая письменная

б) письменная нотариальная;

в) письменная с обязательной государственной регистрацией

70. Жилое помещение включается в число служебных:

а) решением местной администрации

б) решением органа государственной власти

в) по взаимному согласованию органа государственной власти и органа местного самоуправления

г) в порядке, уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти

71. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для:

а) временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требования

б) временного проживания граждан в связи с текущим ремонтом занимаемых ими жилых помещений но договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требования

в) постоянного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом замимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям

72. Жилищный или жилищно-строительный кооператив — это добровольное объединение:

а) граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме

б) граждан на основе членства в целях управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме

в) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме

73. Высшим органом управления жилищного кооператива является:

а) общее собрание членов кооператива (конференция), созываемое в порядке, установленном уставом кооператива

б) общее собрание членов кооператива (конференция), созываемое в порядке, установленном ЖК РФ

в) правление кооператива

г) дирекция кооператива

74. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут:

а) только органы государственной власти

б) только органы местного самоуправления;

в) только органы местного самоуправления или управомоченные ими лица

в) соответственно органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица