Понятие жилых и нежилых помещений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания

Жилым помещением может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. При этом, как следует из ГК и ЖК, не являются самостоятельным предметом договора найма и, следовательно, жилым помещением, подсобные помещения (кухня, коридор и т.п.). Запись "пригодное для постоянного проживания" означает, что Ж/П должно отвечать требованиям, предусмотренным жилищным зак-вом. Классификация: 1) В зависимости от того, в чьей собственности находятся: Ж/П в Гос. ЖФ, Ж/П в Мун. ЖФ, Ж/П в частном ЖФ, Ж/П в общественном ЖФ. 2) В зависимости от направленности: Ж/П в домах ЖК, ЖСК, служебные, общежития. Требования: а) они должны быть благоустроенными применительно к условиям данного населенного пункта.; б) предоставляемые Ж/П должны соответствовать установленным санитарным и техническим требованиям.; в) Ж/П должны быть по площади размером не менее минимального размера, установленного субъектом РФ (в целом по стране он составляет не менее 9 кв. м жилплощади на человека), но в пределах нормы жилплощади - 12кв.м, за исключением случаев, установленных зак-вом