Дискуссионные вопросы

1. Проблема классификации жилищных фондов.

2. Каковы критерии благоустроенности жилого помещения?

3. Соотношение понятий «жилое помещение» и «жилое строение».

4. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности.

5. Соотношение понятий «перепланировка», «реконструкция» и «капитальный ремонт».

Практическое задание: Общественная организация «Экологи Москвы» решением общего собрания членов организации перевела занимаемый 3-этажный жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 14А, находящийся в собственности этой организации, в нежилой для размещения в нем офиса своей районной организации.

Каковы особенности правового режима домов общественного жилищного фонда? Правильно ли поступила организация? Имеет ли она право принимать такое решение?

Семинар 3. Право собственности на жилые помещения

Вопросы для обсуждения

1. Понятие права собственности на жилое помещение. Основные права и обязанности собственника.

2. Пользование жилым помещением членами семьи собственника.

3. Понятие и виды общей собственности на жилое помещение.

4. Право собственности на объекты общего пользования в жилом доме и коммунальной квартире.

5. Основания возникновения и прекращения права собственности.

6. Основания принудительного прекращения права частной собственности.

7. Основания и порядок изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд.

Дискуссионные вопросы

1. Пределы права собственности на жилые помещения.

2. Пользование жилым помещением бывшими членами семьи собственника.

3. Сокращение срока приобретательной давности на жилые помещения.

4. Индивидуальное жилищное строительство. Его необходимость и особенности правового регулирования.

5. Необходимость выделения гражданам субсидий на приобретение жилых помещений.

Практическое задание: Индивидуальный предприниматель Северов купил в марте 2004 года в единоличную собственность квартиру, в которой в дальнейшем стал проживать с женой и двумя детьми. Но вскоре он пропал и в течение трех лет находился в розыске. Жена обратилась в юридическую консультацию с вопросом о своих правах на эту квартиру, так как муж может не вернуться, а она не знает, сможет ли и дальше проживать с детьми в оформленной на мужа квартире.

Какой ответ должна дать юридическая консультация? Каким образом жена Северова может оформить квартиру в свою собственность?

Семинар 4. Сделки с жилыми помещениями

Вопросы для обсуждения

1. Понятие и виды сделок с жилыми помещениями.

2. Особенности договора купли-продажи жилого помещения.

3. Особенности договора ренты жилого помещения.

4. Сравнительная характеристика договора мены и обмена жилых помещений.

5. Понятие и принципы приватизации жилого помещения.

6. Договор ипотеки жилого помещения.