Дискуссионные вопросы

1. Жилищная проблема и пути ее решения в РФ.

2. Государственные и муниципальные программы по улучшению жилищных условий.

3. Учетная норма и норма предоставления площади жилого помещения.

4. Снятие граждан с регистрационного учета.

5. Оплата жилого помещения, коммунальных и иных услуг, в том числе с предоставлением субсидий на оплату.

6. Ответственность наймодателя за ненадлежащее предоставление коммунальных услуг.

Практическое задание: Одинокий пенсионер Рубцов проживает в трехкомнатной квартире муниципального жилищного фонда. Жилой дом построен в 1971 году, и капитальный ремонт в нем ни разу не проводился. Все сантехническое оборудование, водопроводные трубы, канализация, батареи отопления требуют неотложной замены. Обои выгорели и частично оторвались, потолок между швами плит обвалился и весь грязный, электропроводка также требует замены.

Какие работы по ремонту квартиры должен оплатить Рубцов самостоятельно, а какие должны проводиться за счет муниципального бюджета? Изменится ли решение в случае приватизации Рубцовым квартиры? Изменится ли решение в случае получения Рубцовым квартиры в дар?

Семинар 6. Иные договоры найма жилых помещений

Вопросы для обсуждения

1. Виды и назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2. Понятие, основания и порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения.

3. Порядок пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения.

4. Понятие и характеристика договора коммерческого найма.

5. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма.

6. Изменение и расторжение договора коммерческого найма.