Тема 11.Основания возникновения права собственности на жилые помещения. Сделки по отчуждению жилых помещений

В конспекте по данной теме должны быть отображены следующие категории:

понятие права собственности на жилые помещения и основания ее возникновения; понятие договора купли-продажи; понятие и значение риэлтерской деятельности; понятие продажи недвижимости; права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости; исполнение и прекращение договора продажи недвижимости; понятие договора продажи жилого помещения; гарантии прав членов семьи собственника, несовершеннолетних и сособственников; государственная регистрация прав на жилое помещение и договора продажи жилого помещения; регистрация граждан; понятие договора мены, договора дарения, договора ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, договора аренды, договора лизинга; наследование жилых помещений.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

В ходе рассмотрения данной темы необходимо обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации и проанализировать договор купли-продажи, в частности, куплю-продажу недвижимости (жилого помещения); договор мены, договор дарения, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением, договор аренды, договор лизинга. Следует рассмотреть гражданско-правовую характеристику вышеназванных договоров, обратив внимание на их существенные условия. В ходе изучения темы необходимо также рассмотреть понятие и значение риэлторской деятельности; гарантии прав членов семьи собственника, несовершеннолетних и сособственников. В заключении необходимо рассмотреть понятие и виды наследования, подробно остановиться на наследовании жилых помещений.

Самостоятельная работа (2 часа)

Вопросы:

1. Договор мены.

2. Договор дарения.

3. Договор ренты.

4. Договор пожизненного содержания с иждивением.

5. Договор аренды.

6. Договор лизинга.

7. Понятие наследования.

8. Виды наследования.

Вопросы для самоконтроля

1. Какие гражданско-правовые договора в жилищной сфере Вы знаете?