Тема 9.Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативах

В конспекте по данной теме должны быть отображены следующие категории:

понятие жилищно-строительного кооператива; организация и деятельность жилищно-строительных кооперативов; право на получение жилого помещения в домах жилищно-строительного кооператива; изменение и прекращение права на жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива; права и обязанности членов жилищно-строительного кооператива.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Приступая к изучению данной темы, в первую очередь следует рассмотреть вопросы организации и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в частности понятие жилищного и жилищно-строительного кооператива (ЖСК – добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме). Во вторую очередь необходимо рассмотреть право на вступление в жилищные кооперативы, в частности категории граждан, имеющих право на вступление в ЖСК. Далее целесообразно рассмотреть вопросы организации жилищного кооператива, содержание и порядок принятия Устава жилищного кооператива, порядок государственной регистрации жилищного кооператива. Также следует подробно рассмотреть правовое положение членов жилищных кооперативов. Далее необходимо уяснить понятие органов управления жилищного кооператива (общего собрания членов, конференции, правления), их функции и полномочия. Также необходимо рассмотреть понятие, функции и полномочия органа, созданного для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива – ревизионной комиссии жилищного кооператива. В заключении следует уяснить вопросы реорганизации (может быть преобразован в товарищество собственников жилья) и ликвидации (по решению участников, в связи с истечением срока, на который был создан кооператив, по решению суда, в связи со сносом дома). Кроме того, следует помнить, что жилищный или жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взнося за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1 января 2007 года преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации.