| Наименование элемента модуля: Жилищного право РК | ||||||
| № | Лекционные занятия | Семинарские занятия | ||||
| Темы и вопросы содержания дисциплины модуля | Объем в часах | Темы и вопросы содержания дисциплины модуля | Объем в часах | |||
| 1. | Тема 1. Понятие, принципы и источники жилищного права Понятие жилищного права в узком и широком смысле. Жилищная проблема – одна из самых важных и острых социальных проблем. Жилищные правоотношения и их классификация. Основные принципы жилищного права. Принцип неприкосновенности жилища. Принцип ипотечного кредитования жилища. Основные термины и определения. Государственная программа жилищной политики. Стратегия Республики Казахстан – 2030. Понятие источников жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства. Конституция Республики Казахстан и другие нормативные правовые акты, как источники жилищного права. | 1час | Тема 1. Понятие, принципы и источники жилищного права 1. Понятие жилищного права, его место в системе права РК. 2. Принципы жилищного права. 3. Жилищные отношения: понятие, содержание, виды, субъекты, объекты. 4. Понятие жилищного законодательства, его структура и характерные черты. 5. Кодификация жилищного законодательства: современное состояние и перспективы. 6. Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц. 7. Сущность и содержание конституционного права граждан на жилище и его гарантии. 8. Право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, его содержание и практическое значение. Прописка и регистрация. Тема 2. Жилищный фонд Республики Казахстан 1. Понятие и структура жилищного фонда Республики Казахстан. Виды жилых помещений. 2. Учёт и регистрация жилых помещений. Права на жилые помещения, которые подлежат государственной регистрации. 3. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые: условия, порядок. 4. Переустройство и перепланировка жилых помещений. 5. Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. | 1 час | ||
| 2. | Тема 2. Жилищный фонд Республики Казахстан Понятие жилищного фонда Республики Казахстан и его классификация. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Управление жилищным фондом. Использование жилищ. Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан. | 1час | ||||
| 3. | Тема 3. Приобретение и прекращение права частной собственности на жилище Основания возникновения права собственности на жилище. Приобретение нанимателем права собственности на занимаемое жилище из государственного жилищного фонда в порядке приватизации. Приобретение жилища в собственность посредством совершения гражданско-правовых сделок. Иные основания возникновения права собственности на жилище. Механизм финансирования строительства жилья для различных категорий граждан. Право общей собственности на жилище. Понятие и правовое положение членов семьи собственника жилища. Регистрация права собственности на жилище. Общие основания прекращения права собственности на жилище. Принудительное прекращение права собственности на жилище. | 2 часа | Тема 3. Приобретение и прекращение права частной собственности на жилище 1. Понятие и основания приобретения жилища на праве собственности 2. Понятие и основные принципы приватизации жилых помещений, их юридическое и практическое значение. 3. Основания возникновения права собственности на жилое помещение. 4. Права и обязанности собственника жилого помещения 5. Прекращение права частной собственности на жилище. | 1 час | ||
| 4. | Тема 4. Кондоминиум Понятие и предмет кондоминиума. Образование кондоминиума. Регистрация объекта кондоминиума. Права и обязанности собственников помещений. Обязанности не собственников помещений. Возмещение ущерба, причиненного общему имуществу или другим помещениям. Формы управления объектом кондоминиума. Образование и регистрация кооператива собственников помещений. Органы управления кооператива собственников помещений. Участие собственников помещений в общих расходах. Основания и правовые последствия прекращения кооператива собственников помещений. | 2 часа | Тема 4. Кондоминиум. 1. Понятие и правовой режим имущества, входящего в кондоминиум. 2. Критерии выбора способа управления кондоминиумом. 3. Права и обязанности собственников жилья как членов кондоминиума. Правовой статус кооператива собственников квартир (КСК) Тема 5. Договорные обязательства по предоставлению жилища 1. Понятие, виды и особенности совершения гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями 2.Виды и особенности отдельных видов договоров в жилищном праве | 1 час | ||
| 5. | Тема 5. Договорные обязательства по предоставлению жилища Понятие и виды договорных обязательств. Договор об освобождении подлежащего сносу жилища под условием предоставления взамен другого жилища. Договор о предоставлении жилища на время проведения капитального ремонта. Договор о предоставлении жилища по условиям трудового контракта /договора/. Иные основания возникновения договорных обязательств. | 1 час | ||||
| 6. | Тема 6. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда Условия предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Граждане, относящиеся к социально защищаемым слоям населения. Основания признания граждан нуждающихся в жилье.Предоставление жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде. Право граждан на жилище из государственного жилищного фонда. Порядок предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Учет граждан, которым может быть предоставлено жилище. Основания снятия с учета и отказа в постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Очередность предоставления гражданам жилища из государственного жилищного фонда. Норма предоставления жилища. Требования, предъявляемые к жилищам из государственного жилищного фонда. | 1 час | Тема 6. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда 1. Условия и порядок предоставления жилища из государственного жилищного фонда. 2. Понятие и предмет договора найма жилища из государственного жилищного фонда. 3. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. 4. Основания и последствия расторжения договора найма жилища из государственного жилищного фонда. | 1 час | ||
| 7. | Тема 7. Договор найма жилищ Понятие и предмет договора найма жилища из государственного жилищного фонда. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Сроки и случаи сохранения жилища из государственного жилищного фонда за отсутствующими гражданами. Порядок признания лица утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда. Основания и правовые последствия изменения договора найма жилища из государственного жилищного фонда. Понятие и предмет договора найма жилища из частного жилищного фонда. Условия жилища, в котором проживает (не проживает) собственник. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Выселение поднанимателей и временных жильцов в случае прекращения договора найма. | 2 часа | Тема 7. Договор найма жилищ 1. Понятие и предмет найма жилища в частном жилом фонде. 2. Понятие членов семьи нанимателя. 3. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Выселение поднанимателей и временных жильцов в случае прекращения договора найма. | 1 час | ||
| 8. | Тема 8. Обеспечение граждан жилищами в домах жилищных кооперативов Значение кооперативного строительства для разрешения жилищной проблемы. Порядок образования жилищных /жилищно-строительных/ кооперативов. Устав жилищного кооператива. Регистрация кооператива и принадлежащей ему недвижимости. Условия членства в жилищных /жилищно-строительных/ кооперативах. Предоставление члену кооператива жилища. Правовое положение членов семьи пайщика кооператива. Основания прекращения членства в кооперативе. Исключение из кооператива. Последствия исключения из кооператива. Преобразование жилищного кооператива в кооператив собственников квартир /помещений/. | 2 часа | Тема 8. Обеспечение граждан жилищами в домах жилищных кооперативов 1. Порядок образования жилищно-строительных кооперативов. 2. Регистрация кооператива и принадлежащей ему недвижимости. 3. Предоставления члену кооператива жилого помещения. 4. Правовое положение членов семьи пайщика кооператива. Основания и последствия прекращения членства в кооперативе. Тема 9. Правовой режим служебных жилищ и общежитий. Обмен и мена жилищами 1. Понятие служебного жилища. Представление и пользование служебным жилищем. Выселение из служебного жилища. 2. Понятие и типы общежитий. Порядок предоставления жилищных помещений в общежитиях. 3. Основания выселения из общежитий, жилищных кооперативов и кондоминиумов. | 1 час | ||
| 9. | Тема 9. Правовой режим служебных жилищ и общежитий. Обмен и мена жилищами Понятие служебного жилища. Предоставление и пользование служебным жилищем. Выселение из служебного жилища. Понятие и типы общежитий. Порядок предоставления жилого помещения в общежитиях. Пользование жилыми помещениями в общежитиях. Основания выселения из общежитий. Понятие и условия обмена жилищами. Принудительный и родственный обмен жилищами. Мена жилищами. Условия, при которых не допускается обмен жилищами. Признание обмена жилищами не действительным. | 2 часа | ||||
| Тема 10. Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда. Основания расторжения договора найма жилища из государственного жилищного фонда. Выселение граждан с предоставлением другого благоустроенного или пригодного для проживания жилища из государственного жилищного фонда. Жилище, предоставляемое выселяемым гражданам. Основания выселения граждан без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда. Признание договора найма жилища из государственного жилищного фонда не действительным и его правовые последствия. | 1час | Тема 10. Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда 1. Общие основания прекращения права собственности на жилище. 2. Понятие принудительного прекращения права собственности на жилище. 3. Обращение взыскания на жилище по долгам собственника. 4. Реквизиция и конфискация. 5. Принудительное изъятие (выкуп) земельного участка, на котором расположен дом, для государственных надобностей. Выселение из жилища членов семьи собственника и других жильцов. | 1 час | |||
| Итого | 15часов | 7 часов | ||||
Наименование дисциплины модуля: Жилищное право РК
2015-06-26
589Поделись с друзьями:
Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:
|
|
Сейчас читают про:
6210
6107