2015-06-26
350
| Целевое назначение займа | Займы предоставляются на приобретение квартир в многоквартирных домах, индивидуальных жилых домов и нежилых помещений, реализуемых ОАО «ЮУ КЖСИ» по договору купли-продажи. |
| Первоначальный взнос | Допускается выдача займа без первоначального взноса. |
| Максимальный срок предоставления займа | От 6 месяцев до 30 лет. При участии нескольких заемщиков срок предоставления займа рассчитывается с учетом достижения 75-летнего возраста старшим из заемщиков. |
| Сумма займа | От 100 000 рублей до 12 000 000 рублей. |
| Соотношение займ/ залог | Минимально возможная сумма займа должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. |
| Соотношение платеж/ доход | Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 50% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке). |
| Подтверждение дохода | Доход учитывается по справке 2 НДФЛ и по справке свободной формы. Учет доходов частных предпринимателей. |
| Расчет суммы общего дохода | Учитывается совокупный доход всех заемщиков. |
| Обеспечение займа | Приобретаемый объект недвижимости. |
| Количество созаемщиков | Не более 4-х. |
| Погашение займа | Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Частичное досрочное погашение займа возможно суммами не менее 5 000 рублей дополнительно к ежемесячному платежу по займу. |
| Страхование | Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). |
| Процентная ставка | Условия предоставления займа предусматривают снижение процентной ставки за счет более высокого первоначального взноса. |
2. Программа «Новостройка+»
| Целевое назначение займа | Займы предоставляются на приобретение объектов недвижимости ОАО «ЮУ КЖСИ» на стадии строительства (по договорам участия в долевом строительстве жилых домов). |
| Первоначальный взнос | Не менее 10% от стоимости объекта недвижимости. |
| Максимальный срок предоставления займа | От 3-х до 30 лет. При участии нескольких заемщиков срок предоставления займа рассчитывается с учетом достижения 75-летнего возраста старшим из заемщиков. |
| Сумма займа | От 100 000 рублей до 4 000 000 рублей. |
| Соотношение займ/залог | Не менее 10% и не более 90% от стоимости приобретаемой квартиры. |
| Соотношение платеж/доход | Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 50% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) |
| Подтверждение дохода | Доход учитывается по справке формы 2 НДФЛ и по справке о доходах свободной формы. Учет доходов частных предпринимателей. |
| Расчет суммы общего дохода | Учитывается совокупный доход всех заемщиков. |
| Обеспечение займа | Залог имущественных прав на квартиру на период строительства. Залог приобретенного объекта недвижимости в силу закона после возникновения права собственности на квартиру у заемщика. |
| Количество созаемщиков | Не более 4-х. |
| Погашение займа | Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Частичное досрочное погашение займа возможно суммами не менее 10 000 рублей дополнительно к ежемесячному платежу по займу. |
| Страхование | Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой квартиры). |
| Процентная ставка | Дифференцированная процентная ставка, зависит от размера первоначального взноса и подтверждения дохода |
3. Программа «Материнский капитал+»
| Целевое назначение займа | Займы предоставляются на приобретение жилых домов, комнат, квартир в многоквартирных домах. При этом право собственности должно быть оформлено и подтверждаться Свидетельством о праве собственности. |
| Срок предоставления займа | 180 дней |
| Сумма займа | Сумма материнского капитала, согласно справки из пенсионного фонда. |
| Подтверждение дохода | Займ выдается без подтверждения дохода заемщиков. |
| Обеспечение займа | Приобретаемый объект недвижимости. |
| Количество созаемщиков | Не более 3-х. |
| Погашение займа | Заемщик оплачивает только проценты за фактическое пользование займом. В день сделки оплачиваются проценты за 60 дней пользования займом. При внесении досрочного платежа в размере МСК ранее этого срока оплаченные проценты не возвращаются. |
| Страхование | Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой квартиры. |
| Процентная ставка | 18% |
4. Программа «Стандартная ипотека +»
| Целевое назначение займа | Займы предоставляются на приобретение квартир в многоквартирных, введенных в эксплуатацию, домах с оформленным правом собственности на продавца, по договору купли-продажи |
| Первоначальный взнос | Не менее 20% от стоимости квартиры. При этом учитывается наименьшая величина между оценочной стоимостью квартиры и стоимостью по договору купли-продажи |
| Минимальный и максимальный срок предоставления займа | От 3 до 30 лет. При участии нескольких заемщиков срок предоставления займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков |
| Сумма займа | От 300 000 рублей до 4 000 000 рублей. |
| Соотношение займ/залог | Не менее 30% и не более 80% от стоимости приобретаемой квартиры |
| Соотношение платеж/доход | Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) |
| Подтверждение дохода | Доход учитывается по справке формы 2 НДФЛ и по справке свободной формы |
| Расчет суммы общего дохода | Учитывается совокупный доход всех заемщиков |
| Обеспечение займа | Приобретаемый объект недвижимости. |
| Количество созаемщиков | Не более 3-х |
| Погашение займа | Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Частичное досрочное погашение займа возможно суммами не менее 10 000 рублей дополнительно к ежемесячному платежу по займу |
| Страхование | Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой квартиры) |
| Процентная ставка | Дифференцированная процентная ставка, зависит от размера первоначального взноса и подтверждения дохода. |
