Тема 8. Рынок земли

· Особенности спроса на сельскохозяйственную продукцию;

· Особенности предложения сельскохозяйственной продукции;

· Особенности механизма функционирования.

Экономическая рента – это форма дохода собственника ресурса предложение которого ограничено. В сельском хозяйстве экономическая рента принимает форму земельной ренты.

Земельная рента в сельском хозяйстве представлена следующими видами

1. Дифференциальная рента I;

2. Дифференциальная рента II.

3. Абсолютная земельная рента.

Причиной дифференциальной ренты I является различие в производительности капитальных вложений, вызванные различиями в естественном плодородии почв или в местоположении земельных участков.

Причиной дифференциальной ренты II является различие в производительности капитальных вложений, вызванных различным экономическим плодородием почв. Под экономическим плодородием понимают повышение плодородия земли, вызванное внесением добавочных капитальных вложений (в форме удобрений, мелиоративных и иных работ). Этот вид ренты в отличие от предыдущего может быть получен и с худших земель. Дифференциальная рента II отражает интенсивный путь развития земледелия.

Арендная плата – это плата за пользование земельным участком, взимаемая собственником земли с арендатора.

Арендная плата = RI + RII + r + a, где (8.1.)

RI – дифференциальная рента I;

R II – дифференциальная рента II;

r - ссудный процент на вложенный капитал;

а – амортизация построек.

Цена земли – это капитализированная рента. Продавая земельный участок собственник тем самым продает право на получение дохода со своей земли.

(8.2.)

Факторы, влияющие на цену земли (рис.8.3.):

1. Величина ренты.

Развитие экономики приводит к увеличению дифференциальной ренты II.

2. Величина ссудного процента.

3. Спрос и предложение на услуги земли.

4. Государственное регулирование экономики.

Причины государственной поддержки сельскохозяйственного производств а:

1. Внешнеторговые аргументы;
2. Аргументы, связанные с доходами в сельском хозяйстве;
3. Аргументы, связанные с развитием сельских территорий;
4. Природоохранные аргументы.

Методы государственного регулирования сельскохозяйственного производства включают в себя:

1. Меры, направлены на повышение рентабельности агарного бизнеса;
2. Иные меры.

Меры, направленные на повышение рентабельности сельского хозяйства:

1. Меры, направленные на повышение цен на сельхозпродукцию:

- меры по увеличению спроса;

- меры по сокращению предложения.

2. Меры, направленные на снижение издержек сельскохозяйственного производства.