Права и обязанности членов семьи нанимателя

По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) — жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В договоре социального найма также указываются члены семьи нанимателя, которые проживают (намерены проживать) совместно с ним и, что следует особо подчеркнуть, согласно гражданскому и жилищному законодательству (п. 2 ст. 672 ГК РФ и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ) пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. В частности, каждый из членов семьи вправе: бессрочно пользоваться жилым помещением; сохранять права и обязанности по договору в случае временного отсутствия (ст. 71); участвовать в решении вопросов обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК), сдачи жилья в поднаем (ст. 76 ЖК), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК), изменения договора социального найма (ст. 82), расторжения договора (ч. 2 ст. 83 ЖК), переустройства и перепланировки жилого помещения (ст. 26 ЖК), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК). Никто из членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть ограничен в праве пользования жильем или выселен из жилого помещения кроме как по основаниям и в порядке, установленных законом (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).