Задача № 2. Пенсионер Василевский, собственник дома, в котором четыре комнаты, кухня и веранда, завещал двум своим детям Петру и Анне жилые помещения дома в равных долях

Пенсионер Василевский, собственник дома, в котором четыре комнаты, кухня и веранда, завещал двум своим детям Петру и Анне жилые помещения дома в равных долях. Через полтора года после этого Петр женился и с согласия отца и Анны, на свои деньги сделал пристройку к дому, состоящую из двух комнат и стал в них жить со своей женой.

После смерти Василевского, Анна, вступив в наследование домом в соответствии с завещанием, потребовала от Петра перераспределения между ними жилых помещений дома, так как две комнаты пристройки не были упомянуты в завещании их отца. Петр отказал в этом своей сестре.

1. Если Анна подаст иск к Петру Василевскому по данному делу, какое решение вынесет суд?

2. Что явилось основанием возникновения общей собственности на жилой дом у Петра и Анны после смерти их отца?

3. К какому виду и разновидности относится собственность на жилой дом Петра и Анны Василевских?

4. К какому виду жилищного фонда стал относиться жилой дом после его наследования детьми Василевского?

5. Правомерно ли требование Анны к Петру о перераспределении долей собственности дома?

Задача № 3

В апреле 2005 г. в 16-этажном доме по ул. Комсомольской было создано ТСЖ. В мае этого же года собственник квартиры № 12 Нерин сдал по возмездному договору аренды одно из помещений своего дома директору фирмы «Карандаш» Зыкину для хранения последним канцелярских товаров, закупаемых им оптом. Узнав об этом, собственники других квартир потребовали от Нерина расторжения договора аренды с Зыкиным, поскольку считали, что он не вправе был совершать эту сделку без их согласия. Нерин же заявил, что он сдал в аренду лишь часть общей нежилой площади дома, соответствующую его доле. По его словам это право гарантировано ему п. 2 ст. 247 ГК РФ.

1. К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, о котором говорится в задаче?

2. Имел ли право Нерин сдавать в аренду подвальное помещение дома, в котором он проживал?

3. Обязан ли был Нерин получить согласие на заключение совершенной им сделки остальных собственников жилья своего дома?