Задача № 1. Гр. Чернецкий заключил договор коммерческого найма 2-комнатной квартиры, где произвел перепланировку

Гр. Чернецкий заключил договор коммерческого найма 2-комнатной квартиры, где произвел перепланировку, соединив одну из комнат с кухней. Затем он приобрел и завез квартирную мебель, купил новое сантехническое оборудование и заключил договор с ООО «Зима» на его установку, а также договоры с обслуживающими организациями на водо-, тепло-, энергоснабжение и на вывоз мусора, установил спутниковую антенну, подключился к Интернету.

Какие из перечисленных выше правоотношений жилищные?

Задача № 2

Петр Каменев обратился в суд с исковым заявлением, в котором он просил признать его собственником своей двухкомнатной квартиры, подаренной Ренату Даноеву, поскольку оформление дарения и государственная регистрация ее были совершены в период длительного запоя заявителя.

В ходе судебного заседания выяснилось Петр Каменев, что, страдает периодическими запоями. В октябре 2005 г. он познакомился с Ренатом Даноевым у пивного ларька, после чего последний несколько дней жил у него на квартире. Договор дарения квартиры у него имеется. Сделка была оформлена юридически верно.

1. Правильно ли было сформулировано Петром Каменевым исковое требование в суд?

2. Можно ли считать договор дарения квартиры, описанный в задаче, действительным? Если нет, то, что и кому следует предпринять?

3. На основании каких статей какого кодекса должно решаться это дело судом?