Метод прямой капитализации

Ставка капитализациив соответствии с данным методом определяется по формуле:

, (3.9)

где r_k – ставка капитализации для оцениваемого объекта;

V_o – рыночная стоимость объекта-аналога;

I – величина годового дохода (или прибыли) по объекту-аналогу.

Суть этого метода основана на том предположении, что у схожих объектов одинаковые ставки капитализации.