2015-06-28
486
Прокурор в интересах собственника земельного участка - Российской Федерации обратился в суд с иском о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка и о признании недействительным права аренды на основании указанного договора.
Первое требование суд признал обоснованным.
При рассмотрении второго требования, который суд квалифицировал как требование о признании недействительным обременения права собственности, суд обратил внимание на следующее.
Во-первых, поскольку договор является ничтожным, требование о признании недействительным обременения в виде аренды может быть заявлено как самостоятельное: сопровождать его требованием о признании сделки ничтожной не обязательно.
Во-вторых, по действующему законодательству, договор, подлежащий регистрации считается заключенным с этого момента. Договор аренды зарегистрирован. Следовательно, срок исковой давности по второму требованию начинает течь не с момента подписания договора и передачи земельного участка в пользование по акту приема-передачи, а с момента государственной регистрацией договора аренды. Исходя из этого, суд пришел к выводу, что срок исковой давности не истек и удовлетворил требования истца.
(Источник: Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19 ноября 2010 г. по делу N А32-31297/2009)
