Документы кадастрового учета и их использование при операциях с недвижимым имуществом

Разделы государственного кадастра недвижимости:

1) реестр объектов недвижимости;

2) кадастровые дела;

3) кадастровые карты.

Реестр объектов недвижимости – систематизированный свод записей об объектах недвижимости.

Кадастровые дела – совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр.

Кадастровые карты – тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр сведения об объектах. Карты составлены на единой картографической основе.

Росреестр также ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц – публичные кадастровые карты (в Интернете).

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр.

Сведения предоставляются по запросу.

Сведения предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого внесены сведения об объекте в государственный кадастр;

2) кадастровой выписки об объекте;

3) кадастрового паспорта объекта;

4) кадастрового плана территории;

5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Минэкономразвития России).

Кадастровая выписка – выписка из кадастра, содержащая запрашиваемые сведения об объекте.

Кадастровый паспорт – выписка из кадастра, содержащая уникальные характеристики объекта.

Кадастровый план территории – тематический план кадастрового квартала, на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения (составлен на картографической основе).

За предоставление сведений, внесенных в кадастр, взимается плата.

Орган кадастрового учета предоставляет по запросу любого лица обобщенную, в том числе аналитическую информацию, полученную на основе общедоступных кадастровых сведений. Такая информация размещается в Интернете на официальном сайте Росреестра и Минэкономразвития России.

Минэкономразвития России устанавливает порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, определяет перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений, и способы их представления.