Назначение и особенности ГКОЗ

Основное назначение ГКОЗ: определение налоговой базы для расчета земельного налога.

В результате ГКОЗ определяют кадастровую стоимость объекта, которую заносят в государственный земельный кадастр.

Цели оценки: налогообложение, расчет арендных ставок.

Методология оценки: методы массовой оценки недвижимости.

Период оценки: не реже 1 раза в 5 лет, но не чаще 1 раза в 3 года.

Результаты оценки: удельные показатели стоимости земель в границах установленных оценочных зон. На основе этих показателей рассчитывается кадастровая стоимость земельных участков в этой зоне.

Методы кадастровой оценки земель различных категорий.

ГКОЗ проводится для установления кадастровой стоимости земельных участков.

Средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району утверждают органы власти.

В случаях определения рыночной стоимости ЗУ – кадастровая стоимость устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.