double arrow
I. Техническое обслуживание и санитарное содержание зданий и помещений

УЧ УЧ

1.1. Проведение плановых - весенних и осенних

и внеплановых осмотров технического состояния

объектов недвижимости

1.2. Обобщение и анализ данных технических паспортов

и результатов плановых и внеплановых осмотров
_______________________ объектов_______

1.3 > ~
УЧ

1.3. Подготовка (уточнение) технологических карт

и графиков проведения мероприятий по ТО и СС,

их согласование и утверждение


13,


/з.5.9/^-._

1. Обновленные данные технических паспортов объектов недвижимости

2. Оптимизация техноло­гии ТО и СС по срокам, стоимости, объемам

и качеству



]«>

2.2


2. Проведение мероприятий по техническому обслуживанию и санитарному содержанию


2.1. Выполнение мероприятий по осмотру инженерных

конструкций, арендуемых и технических помещений

в соответствии с технологическими картами и графиками

обслуживания

2.2. Реализация клининговых работ в помещених зданий,

сооружений, уборка прилегающей территорий

в соответствии с планами и графиками


Эксплуати­рующие ■ организации

ч.

Клининговые компании


В соответствии

с плановыми

сроками

В соответствии

с плановыми

сроками


Выполнение

установленных

технико-эксллуатационых

параметров санкционирования здания



3. Ведение технических

паспортов объектов

недвижимости


3.1. Оформление актов выполненных работ, актов осмотра, дефектных ведомостей

3.2. Ввод технических данных в базу данных технических

паспортов, направление заявок на ремонт и устранение




неисправностей в ТС

^^_^—__


Контрагенты

Бухгалтерия, ФЭО


В течение 3 дней

В течение 1 дня

с даты

оформления

--------------------------


1. Своевременность учета изменений технико-эксплуатационных характеристик здания 2. Оценка качества выполненных работ




_т--г.=.

■flCttl


Реализуемые

срункции

в бизнес-процессе


Реализуемые операции - мероприятия и управленческие воздействия


Соисполнитель

(контрагент)

по взаимодействию


Регламентируемые

сроки

исполнения

операций


Регламентируемые

результаты

выполнения операций



II. Техническое обслуживание инженерных систем и производственного оборудования


1.3



4.2. Проведение ТО инженерных систем и оборудования -производственного, коммунального, электрического, противопожарного
4.3. Выявление текущих и возможных дефектов в санкцио­нировании систем и обрудования, их устранение и ремонт

В течение 15 дней после выявления

4. Техническое



обслуживание и ремонт

систем

и производственного

оборудования


4-1,

4.2


4.1. Подготовка (уточнение), согласование и утверждение

технологических карт, планов и графиков ТО
___________ инженерных систем и оборудования___________


Ежемесячно

В соответствии

с плановыми

сроками


4.1.


1. Обеспечение санкционирования инженерных систем и производственного

оборудования 2. Предотвращение аварийных ситуаций




>. 1 А Контрагенты jl 5.1 r*r [ФЭО, бухгалтерия! _
1. Актуализированные данные технических паспортов инженерных систем и оборудования 2. Заявки на ремонт систем и оборудования

В течение 3 дней

В течение 1 дня с даты оформления

Еженедельно

■ 6.2 .
./Коммунальные^6-2 г *У организации J И,
т6.2
Ежемесячно

Ежемесячно, в течение 3 дней

По плану

В течение 1 дня после получения заявки

В течение 1 дня

В течение 5 дней после осмотра

""= = -= >"■ / — **.——sp : :—«—=

"т'.-.-'-е-ская

:.-.>:ба


5.1


5. Ведение технических

паспортов систем

и оборудования

6. Сопровождение

и контроль заключенных

договоров

на коммунальное

обеспечение

7. Проведение осмотров объектов, помещений


7.1.

73,


5.1. Оформление актов выполненных работ, актов осмотра, дефектных ведомостей

ТС

5.2. Ввод технических данных в базу данных технических паспортов инженерных систем и обрудования, передача заявок на проведение ремонта систем и оборудования

fit. Обеспечение объектов недвижимости коммунальными услугами

6.1. Проверка данных потребления с приборов учета коммунальных услуг

" 1 w/'-------- Т7^-------- \6 -1

6.2. Выверка фактических объемов потребления в разрезе
коммунальных услуг по помещениям и объектам_____

•(ФЭО, бухгалтерия

6.3. Передача объемов потребления коммунальных услуг
для оформления актов и проведения расчетов_______

1,3,5





Сейчас читают про: