Глоссарий терминов

- Абсолютное право собственности: безусловное право собственности, в отношении которого никакое другое лицо не имеет преимущественного права собственности на землю.

- Признание в судебном порядке: процесс, на основании которого официально устанавливаются права собственности и права на землю.

- Отчуждение: право собственника на отказ от владения землей или собственностью. В частности, земля может быть отчуждена от государства и передана частным лицам.

- Оценка: определение рыночной стоимости собственности.

- Обложение налогом: установление налога, взимаемого с собственности, на основе ее относительной рыночной стоимости.

- Передача права: передача прав собственности от одного лица другому, например на основании свидетельства об аренде или закладной.

- Кадастры: система регистрации и информации о земельных участках.

- Юридический кадастр: регистр собственников земельных участков.

- Налоговый кадастр: регистр земельных участков с указанием их стоимости.

- Кадастр землепользования: регистр землепользования.

- Многоцелевой кадастр: регистр, включающий различные характеристики земельных участков.

-Залог: право в собственности, например при использовании в качестве обеспечения задолженности.

- Кондоминиум: совместное владение собственностью, особенно в многоквартирных домах.

- Обычное право: неписанные нормы права, установленные на основе длительного применения.

- Передача собственности: метод передачи прав собственности на землю от одного собственника другому (полная собственность, ипотечный залог, надзор, аренда и др.).

- База данных: упорядоченный, комплексный ряд данных.

- Система управления базой данных (СУБД): ряд программ для управления базой данных.

- Демаркация: обозначение на местности границ каждого земельного участка.

- Сервитут: право одного землевладельца (господствующий участок), имеющее преимущественную силу над правом другого (имущество обремененное сервитутом).

- Собственность: с правовой точки зрения право собственности на недвижимость.

- Стоимость, облагаемая налогом: стоимость недвижимости, используемая в целях налогообложения.

- Ипотека: залог недвижимости в качестве обеспечения с целью получения финансовой ссуды, при которой собственность остается во владении лица, получающего ссуду.

- Земля: поверхность земли, материалы под поверхностью, воздух над поверхностью и все объекты, связанные с почвой.

- Земельный участок: участок земли, на который распространяются гомогенные права собственности и который представляет собой единую собственность.

- Земельная реформа: различные процессы, связанные с изменениями в области землевладения и землепользования.

- Земельный кадастр: публичный кадастр, используемый для регистрации документов о передаче правового титула.

- Рациональное использование земельных ресурсов: деятельность, связанная с использованием земли в качестве ресурса с экологической и экономической точки зрения.

- Землевладение: форма осуществления прав на землю.

- Передача земли: передача прав собственности на землю.

- Регистрация земельных участков: процесс регистрации прав на землю либо в форме регистрации документа по передаче правового титула, либо путем регистрации права собственности на землю.

- Стоимость земли: стоимость собственности, определяемая различными методами.

- Владение на правах аренды: владение землей на основе аренды, представляющее собой контракт, в соответствии с которым землевладелец (арендодатель) передает арендатору право на исключительное владение землей в обмен на согласованную сумму и на определенный период времени.

- Рыночная стоимость: наиболее вероятная продажная цена недвижимости в денежном выражении в условиях конкуренции и открытого рынка.

- Границы (описание): описание земельного участка с помощью направления и протяженности разграничительных линий (межи) и названий прилегающих участков.

- Частная передача права: передача прав на землю без публичной регистрации такой передачи.

- Недвижимость: земля и любые объекты, связанные с землей, включая здания, квартиры и другие объекты.

- Владение: метод осуществления прав на собственности на землю.

Вопросы для рубежного контроля

1.Понятие земельного кадастра, его основные задачи.

2. Принципы земельного кадастра.

3. особенности ведения земельного кадастра РК

4. Составные части кадастра РК.

5.Понятие о регистрации. Единица регистрации.

6. Задачи, основания, условия регистрации земельных участков

7. Земельно-регистрационный процесс.

8. Методы получения данных при ведении учета земель.

9. Обработка и анализ данных для ведения земельного кадастра.

10. Задачи и основания регистрации земельных участков.

11.Основная и текущая регистрация.

12.Сроки пользования. Земельно-регистрационные документы.

13. Понятие государственной регистрации прав на владение и использование землей.

15. Система государственной регистрации земель в РК.

16. Правовое значение государственной регистрации.

17. Система присвоения кадастровых номеров земельным участкам для целей регистрации.

18.Производство работ по ведению единой системы присвоения кадастровых номеров земельным участкам для целей регистрации.

19. Порядок ведения первичного учета.

20. Земельный фонд как объект кадастра.

21. Понятие учета и регистрации земель.

22.Что такое учет земель?

23.Назовите виды земельного учета и дайте им краткую характеристику.

24.Категории земель.

25.Назовите основные блоки земельного кадастра РК.

26. В чем заключается компьютеризация учета земель?

27.Отчет земель.

28.Виды земельно-учетной документации.

29.Назовите задачи основного учета земель.

30.Составные части земельного учета их связь, задачи и последовательность действия.

31.Методы получения, обработка и хранения данных земельного кадастра.

32.Классификация земельных угоди при учете земель.

33.Основные документы земельного кадастра.

34.История развития законодательства о государственной регистрации прав на землю.

35.Основания возникновения права землепользования и права временного пользования земельным участкам, находящимся в частной собственности.

36.Основания возникновения сервитута.

ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ

1.Земельный фонд РК, как объект государственной регистрации земельных участков и учета земель.

2.Совершенствование земельных отношений, рациональное и эффективное использование земель.

3.Регистрация земельных участков в условиях перехода к рыночным отношениям.

4.История возникновения и развития регистрации земельных участков.

5.Регистрация земельных участков и учета земель на примере западных стран.

6.О собственности на землю в некоторых зарубежных странах.

7.Виды и формы собственности на при мере ближнего и дальнего зарубежья.

8.Оценка земельной собственности в РК.

9.Ценовое зонирование земель в РК.

10.Методические вопросы экономической оценки земли в РК.

11.Рынок земельных участков в РК.

12.История возникновения и развития учета земель для целей регистрации.

13.Формирование рынка земли, рыночные операции с землей, ипотека земли.

14.Земельно-кадастровые работы на предприятии, учреждении, организации.

15.Формирование многоцелевого автоматизированной системы в РК.

16.Платность землепользования, земельное налогообложение.

17.Организационная структура регистрации права землепользования.

18.Особенности ведения автоматизации регистрации земельных участков и учета земель.

19. Особенности государственной регистрации прав на владение и использование землей.

20. Система государственной регистрации земель в РК.

21. основные аспекты системы присвоения кадастровых номеров земельным участкам для целей регистрации.

22. Ведение учета земель на предприятии, в организациях, учреждениях.

23. Учет земель сельских населенных пунктов, их состояния и фактическое использование.

24. Содержание и особенности ведения земельного кадастра в районе.

25. Порядок ведения земельного кадастра в городе.

26.Формирование автоматизированной системы земельного кадастра (АИС ЗК)

27. Автоматизация ведения земельно-кадастровых работ.

28. Земельный фонд как объект кадастра.

29. Инвентаризация земель, как единовременное мероприятие земельного кадастр

30. Зонирование земель для целей регистрации, для целей налогообложения.

31.История развития законодательства о государственной регистрации прав на землю.

32.Понятие, цели и задачи государственной регистрации прав на землю в условиях перехода к рыночным отношениям.

33. Право землепользования и право временного пользования земельным участкам, находящимся в частной собственности.

34. Место государственной регистрации прав на землю в системе оснований возникновения прав на землю.

35.Основания возникновения права землепользования и права временного пользования земельным участкам, находящимся в частной собственности.

36.Основания возникновения сервитута.

37.Компетенция государственных органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на землю.