double arrow

Автоматизация земельно-кадастровых работ в АИС ЗК разного уровня

Автоматизированная информационная система земельного кадастра районного уровня является основным элементом всей системы АИС ЗК, так как именно здесь ведутся работы по первичному учету и регистрации земельных участков, текущему учету, составлению земельной отчетности и выдаче информации. Система районного уровня должна обеспечить:

- учет всех земельных участков юридических и физических лиц по всем категориям земель;

- учет земель передаваемых во временное пользование;

- внесение изменения правового режима и целевого назначения земельного участка;

- получение информации о земельных участках, собственниках, землепользователях;

- получение отчетов в разрезе форм собственности, категорий земель, целевого назначения предоставленных земельных участков и т.п.;

- изготовление земельно-учетных карт (схем) в разрезе: 1) земельного участка; 2) обобщенных собственников (дачные общества, товарищества, сельские населенные пункты, кадастрового квартала); 3) сельского округа; 4) района;

Программное обеспечение АИС ЗК-РУ должно обеспечивать разделение

прав доступа к данным и функциям, выполнять резервное копирование и восстановление данных, осуществлять эффективный поиск информации по основным признакам в базе данных и обеспечивать контроль целостности системы и ее упорядочение. Исходной информацией для внесения в АИС ЗК-РУ при первичном учете и регистрации земельного участка являются: - наименование землепользователя, фамилия, имя, отчество собственника; - адрес землепользователя, собственника; - вид права; - координаты участка; - площадь участка; - основание для предоставления земельного участка; - правоустанавливающие документы; - сведения о совместной собственности; - целевое назначение; - ограничения в использовании земельного участка; - делимость или неделимость; - наличие приложений.

Технология автоматизированного учета земельных участков. Оператор вводит исходную информацию в рабочую базу данных, затем печатается земельно-учетный протокол и карта земельного участка. После утверждения протокола и карты информация из рабочей базы данных переносится в основную базу и выдается соответствующий государственный акт. Защита и сохранность данных достигается организационными мерами и программно-техническими средствами. При автоматизированном ведении учета земельных участков два направления защиты информации: от искажения в результате несанкционированного доступа и от разрушения по различным причинам.

Наряду с формирующейся автоматизированной информационной системой земельного кадастра (АИС ЗК) разных уровней, в настоящее время в предприятиях системы Агентства по управлению земельными ресурсами начато применение при выполнении топографо-геодезических, картографических и землеустроительных работ электронных геодезических измерительных приборов в комплексе с электронным компьютерным оборудованием на базе геоинформационных систем, позволяющим резко повысить точность измерений и вычислений, а также производительность труда и качество продукции. В связи с этим рассмотрим несколько примеров применения новой техники и технологии работ в сравнении с традиционными методами выполнения земельно-кадастровых работ, а также проведем анализ сравнительной эффективности.

Обобщены и систематизированы материалы по активно ведущимся в республике работам по формированию автоматизированной информационной системы земельного кадастра (АИС ЗК) на разных уровнях, даны схемы их организационных и функциональных структур, необходимый набор оборудования, расчеты по необходимым финансам на приобретение комплектов оборудования, программного обеспечения и подготовку кадров. Проведены расчеты по обоснованию экономической эффективности ведения землеустроительно-кадастровых работ с использованием новых электронных приборов и оборудования в сравнении с традиционной технологией.

При этом необходимо решить задачу модернизации громоздкой кадастровой документации и перевод кадастрового картирования в цифровую форму. Важными задачами кадастра становится обеспечение в новых условиях гарантии юридических и экономических прав собственников и землепользователей, а также развитие одной из основных функций кадастра - налоговой. Имеющий такие характеристики - многоцелевой ГЗК республики будет отвечать требованиям рыночных отношений. По нашему мнению, модернизация сложившегося к настоящему времени многофункционального ГЗК республики, позволит решить эту актуальную научно-техническую задачу, требующую государственного управления и финансирования, а также осуществления следующих основных мероприятий:

· разработка отвечающей современным требованиям законодательной и нормативно-технической базы системы государственного земельного кадастра;

· реализация целевой государственной программы «Создание многоцелевой автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра», ориентированной на обеспечение взаимосвязи ГЗК с кадастровым учетом объектов недвижимости в целях создания и развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

· обеспечение доступа граждан и юридических лиц к кадастровой информации, установление принципов оплаты за ее получение;

· внедрение программно-технических комплексов, обеспечивающих автоматизацию ведения земельного кадастра;

· переход на цифровые методы картографирования, позволяющие ввести в базу данных кадастра электронные карты земельных участков, кварталов, районов (городов);

· организация взаимодействия государственного земельного кадастра с отраслевыми кадастрами (экологическим, градостроительным, лесным, водным и др.) на основе единых принципов, форм и процедур;

·


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: