Баланс территории

Г.

Содержание

1.	Исходные данные для проектирования
1.1	Архитектурно-планировочное задание
1.2	Ситуационный план
	Основные расчетные параметры
2.1	Предварительный расчет численности населения и жилого фонда микрорайона……..
2.2	Расчет дворовых площадок
2.3	Расчет вместимости стоянок и гаражей для индивидуальных автомобилей и их земельных участков
2.4	Расчет вместимости детских дошкольных учреждений и их земельных участков
3.	Технико-экономические показатели проекта, баланс территории
Список литературы

ГЛАВА 1.ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Краткая характеристика расположения проектируемого микрорайона в плане города, а именно:

- его ограничивают: с юга, севера, запада– районные магистрали, с востока – городская магистраль;

- форма территории микрорайона представляет собой равнинную;

- площадь территории в пределах «красных линий» - 20,1 га;

- Доля жилых 5-ти этажных домов – 30%, 9-ти этажных – 40%, более 9-ти этажей – 30%.

ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ.

2.1 Предварительный расчет численности населения и жилого фонда микрорайона

Численность населения микрорайона определяется по формуле:

N = p x S = чел.

где - p - нормативная плотность населения микрорайона, p=270 чел/га;

S - площадь микрорайона в «красных линиях», га (предварительно).

N = 20,1 x 270 = 5430 чел.

Требуемая общая площадь квартир в микрорайоне определяется по формуле:

F = n x N= кв.м

где - n - расчетная обеспеченность общей жилой площадью на 1 чел- 20 м²;

N - население микрорайона, чел/га.

F = 20 x 5430 = 108600 м²

Из них в 5-ти этажных жилых домах:

F₁=0,3 х 108600=32580 м²

в 9-ти этажных жилых домах:

F₂=0,4 х 132600=43440 м²

в жилых домах этажностью более 9-ти:

F₃=0,3 х 132600=32580 м²

2.2 Расчет дворовых площадок.

Размеры площадок различного назначения, размещаемых в жилой застройке и расстояния от них до жилых и общественных зданий определяются в соответствии с п.2.13 по таблице 2

СНиПа 2.07.01-89*.

Результаты расчетов вносятся в таблицу 1.

Таблица 1

Наименование площадок	Удельные размеры площадок, м²/чел	Расчетные размеры площадок, м²	Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7
Для отдыха взрослого населения	0,1
Для занятий физкультурой			10-40
Для хозяйственных целей	0,3
Гостевые стоянки	0,8		По т.10 СНиП

2.3 Расчет вместимости стоянок и гаражей для индивидуальных автомобилей и их

земельных участков.

Расчет вместимости стоянок и гаражей для индивидуальных легковых автомобилей напрямую зависит от расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей в населенном пункте (определяется заданием).

В микрорайоне следует предусматривать стоянки и гаражи для постоянного хранения автомобилей и стоянки для временного хранения автомобилей проживающего в микрорайоне населения в в соответствии с п.п.6.33 и 6.34 СНиПа 2.07.01-89*.

Для постоянного хранения автомобилей на территории микрорайона следует предусматривать подземные стоянки (гаражи) из расчета не менее 25 машино -мест на 1000 человек

Рпост.=25 х N: 1000, где

N – население микрорайона.

Рпост.=25 х 5430: 1000=136

Стоянки для временного хранения автомобилей размещают во дворах жилых домов,у общественных учреждений (в соответствии с приложением 9) и на территории микрорайона.

Количество стоянок во дворах жилых домов определяется по тб.2 СНиПа 2.07.01-89*

Рдвор. = 0.8 х N: 25 кв.м = машино-мест,где

N – население микрорайона

25 кв.м –площадь земельного участка для стоянки 1 легкового автомобиля.

Рдвор. = 0.8 х 5430: 25 кв.м = 174 машино-места

2.4 Расчет вместимости детских дошкольных учреждений и их земельных

участков.

Вместимость и размер земельных участков детских дошкольных учреждений (детских садов-яслей) определяется по приложению 7 СНиПа 2.07.01-89*. На территории жилой застройки размещают детские сады-ясли вместимостью из расчета не более 100 мест на 1000 жителей. В зависимости от целесообразности принимается 1 или несколько детских садов-яслей (вместимостью 90, 140, 280, 320 мест).

Размеры земельных участков принимаются в зависимости от вместимости детских садов-яслей от 30 до 40 кв.м на 1 место

Мд = 100 х N: 1000 мест, где

Мд - вместимость детских садов-яслей

N - население микрорайона;

Мд = 100 х 5430: 1000=545 мест

Принимаем два детских сада по 280 мест.

Sд = (30 –40) х Мд = кв.м, где

Sд - площадь территории детского сада-яслей.

Sд = 40 х 280*2 = 22400 кв.м

Вместимость и размер земельных участков школ определяются по приложению 7

СНиПа 2.07.01-89*. В поселениях – новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1000 жителей.

Потребность в общеобразовательных школах рассчитывается в зависимости от численности населения микрорайона из расчета 180 мест на 1000 жителей. Размеры земельных участков школ принимаются в зависимости от вместимости школ от 16 до 60 кв.м на 1 учащегося.

В небольшом микрорайоне размещают, как правило, одну школу. Типовые средние школы могут быть вместимостью 504, 704, 864, 1296, 1728 учащихся.

Мш = 180 х N:1000, где

Мш – вместимость школ

N - население микрорайона

Мш = 180 х 5430:1000= 980 чел.

Sш = (16 – 60) х Мш, где

Sш - площадь территории школ.

Sш = 20 х 980 = 1,96 га

Технико-экономические показатели

Таблица №1. Экспликация зданий и сооружений.

№здания	Наименование объекта серия	Кол-во зданий	Площадь застройки,м.кв.
	5-эт Жилой дом
	9-эт Жилой дом
	школа
	Д.сад
	16-эт Жилой дом