2015-06-30
545
Рассматриваемая территория квартала 175 находится в границах территории города Северодвинска и ограничена:
с севера-запада – перспективной улицей Героев Североморцев;
с северо-востока – перспективной улицей пр.Труда;
с юго-запада и юго-востока – улицей Набережная реки Кудьма.
Территория квартала 175 относится к зоне индивидуальной малоэтажной жилой застройки и свободна от застройки. Расстояние от ближайшей жилой застройки с северо-запада до границы квартала 175 составляет примерно 375м.
В настоящее время улично-дорожная сеть на территории проектирования отсутствует.
Проектные решения Генплана предлагают значительное улучшение улично-дорожной сети в данном районе. А именно: строительство сети улиц местного значения даст возможность выхода с проектируемых территорий на улицы города Северодвинска и внешнюю сеть.
Территория проектирования ограничена перспективными улицами, которые задают границы и конфигурацию участка, а также границами земельного участка. Учитывая конфигурацию участка квартала 175, принята радиально-кольцевая схема квартала, образующая единую планировочную структуру вместе со смежными кварталами.
Радиально-кольцевая(концентрическая) схема квартала 175 содержит два разных типа магистралей - радиальные (улица №3,4,5,6,7) и кольцевые (улицы №1,2). Радиальные магистрали служат для связи центра квартала с периферийными ее частями, а кольцевые улицы соединяют радиальные и обеспечивают перевод транспортных потоков с одного радиального направления на другое. Эта планировка квартала 175 позволяет гармонично расположить застройку вокруг центра. При такой выбранной планировочной структуре квартала можно достаточно легко попасть в его центр. Достоинством выбранной радиально-кольцевой схемы является компактная форма генерального плана квартала 175.
При организации селитебной зоны учитывалась необходимость организации всех нужных функциональных процессов в жилой среде проектируемого квартала 175 (отдых, быт, обслуживание и хозяйственные функции); обеспечение удобной транспортной и пешеходной доступности общественных центров, места руда, остановок общественного транспорта; создания благоприятной по санитарно-гигиеническим показателям и эстетически полноценной среды.
Основными элементами планировочной структуры селитебной территории квартала 175 являются жилые группы.
Жилая группа состоит из расположенных рядом в определенном порядке нескольких домов.
Планировочное построение и композиция жилого района определяются его местом в плане квартала 175, природными условиями, общей композиционной идеей квартала. Важным фактором планировочной организации селитебной территории является членение ее на межмагистральные жилые территории сетью городских дорог.
Квартал 175 (планировочный район) объединяет несколько жилых групп и комплекс объектов обслуживания населения.
Все планировочные элементы квартала 175 связаны между собой.
Общим принципом формирования селитебной территории квартала 175 является обеспечение максимальных удобств проживания многодетных семей - в реализации социально-культурных и бытовых потребностей при рациональном использовании территории квартала 175 и его связь с другими смежными кварталами.
Для индивидуальной жилой застройки принята следующие площади земельных участков:
Между улицей Набережная реки Кудьма, улицей №1 и улицей №3 – площадь земельного участка 5970м2,
Между улицей Набережная реки Кудьма, улицей №1, улицей №3 и улицей №4 – площадь земельного участка 13350м2,
Между улицей Набережная реки Кудьма, улицей №1, улицей №4 и улицей №5 – площадь земельного участка 13314м2,
Между улицей Набережная реки Кудьма, улицей №1, улицей №5 и улицей №6 – площадь земельного участка 10907м2,
Между улицей пр.Труда, улицей №1, улицей №6 и улицей №7 – площадь земельного участка 11541м2,
Между улицей пр.Труда, улицей №1, улицей №1 и улицей Героев Североморцев – площадь земельного участка 6490м2,
Между улицей Героев Североморцев, улицей №1, улицей №2 и улицей №3 – площадь земельного участка 12937м2,
Между улицей №1, улицей №2, улицей №3 и улицей №4 – площадь земельного участка 8042м2,
Между улицей №1, улицей №2, улицей №4 и улицей №5 – площадь земельного участка 8172м2,
Между улицей №1, улицей №2, улицей №5 и улицей №7 – площадь земельного участка 23978м2,
Между улицей №1, улицей №2, улицей №7 и улицей Героев Североморцев – площадь земельного участка 20596м2,
Внутри кольцевой улицы №2 – площадь земельного участка 30790м2.
Общая площадь земельных участков – 166087м2.
Общая площадь квартала 175 – 226263м2.
2.3. Вертикальная планировка
Схема вертикальной планировки определяет высотное положение осей проездов в местах их пересечений и переломов продольного профиля. Продольные уклоны проектируемых проездов обеспечивают нормальные условия для движения транспорта и пешеходов, а также отвод с территории поверхностных вод.
Вертикальная планировка решена с учетом прилегающей застройки и дорог. Проектом предусматривается строительство закрытой ливневой канализации с подключением в колодец существующей ливневой канализации.
Система водоотведения - смешанная. С проездов, открытых стоянок автомашин и частично тротуаров поверхностные воды продольными и поперечными уклонами отводятся в проектируемые дождеприемные колодцы закрытой ливневой канализации. С отмосток, площадок и дорожек - в прилегающий грунт газонов.
Проектом предусматривается благоустройство прилегающей к домам территории и территории вне границ красных линий жилых групп.
Вне границ красных линий жилых групп запроектированы тротуары вдоль улиц №№1-7 и улиц Набережная реки Кудьма, пр.Труда и Героев Североморцев, а также вдоль этих улиц предусмотрено устройство закрытой ливневой канализации с установкой дождеприемных колодцев.
Внутриквартальные улицы шириной 5,5 метра обеспечивают проезд пожарных машин к любому индивидуальному жилому дому и пожарному гидранту. Покрытие проездов асфальтобетонное по щебеночному основанию и подстилающему слою песка. Около каждого дома предусмотрена открытая парковка на 2 машино-места. Дополнительно запроектирована внутриквартальные открытые стоянки автомашин у детского сада, двухэтажного здания универсального магазина и спортивно-оздоровительного центра.
Тротуары предусмотрены с асфальтобетонным покрытием.
Поперечные уклоны по покрытиям принимаются от 1,5 до 200, продольные уклоны - от 4 до 1900.
На въездах в квартал 175 должны быть установлены дорожные знаки 5,21 (жилая зона) и 5,22 (конец жилой зоны).
Внутриквартальная территория благоустраивается устройством площадок с установкой малых архитектурных форм в соответствии с их назначением, посадкой деревьев и кустарников местных пород. Учитывая, что отсыпанная территория не имеет гумусного слоя, посадка деревьев и кустарников предусматривается в ямы с внесением 100% растительного грунта. Газоны устраиваются по растительному грунту слоем 15 см.
