Задача № 2. По условиям строительства в городе возможна реализация одного из двух вариантов размещения жилищного фонда в зданиях различной степени капитальности

По условиям строительства в городе возможна реализация одного из двух вариантов размещения жилищного фонда в зданиях различной степени капитальности:

‑ в I-ом варианте весь жилой фонд (Ф_ж) в размере _________ м² общей площади размещается в капитальных зданиях;

‑ во II-ом варианте - 3240000 м² общей площади размещается в капитальных зданиях (Ф_к) и 360000 м² общей площади – во временных (Ф_в).

Средняя удельная стоимость одного м² общей площади в капитальном фонде (К_уд.к.) составляет _______ руб. во временном (К_уд.в.) _____ руб.

Нормативная плотность населения территории жилого района в варианте I (δ^I_н) - 200 чел/га; в варианте II (δ^II_н) - 165 чел/га. Численность населения в городе на расчетный срок (N) - _______ чел.

Стоимость инженерной подготовки, инженерного оборудования и благоустройства территории (K_уд.ио.) - 600000 руб./га, общий размер ежегодных удельных эксплуатационных расходов, включающих затраты по жилым зданиям и содержанию территорий по капитальному фонду (С_уд.к.), составляет 9 руб./м² общей площади в год, по временному фонду (С_уд.в.) - 10 руб./м² общей площади в год.

Срок службы временных зданий в городе (t) - 10 лет, после чего временный фонд должен быть снесен и заменен капитальным. Затраты на снос (К_уд.с) составляют 20 руб./м² общей площади сносимого фонда.

Нормативный коэффициент эффективности капитальных вло­жений Е_н =0,1. Норматив для приведения разновременных затрат Е_нп =0,08.

Определить наиболее экономичный вариант жилой застройки в зависимости от степени капитальности зданий.

Расчеты произвести:

1). Без учета фактора времени (затраты в первый год строительства).

2). С учетом фактора времени (считать, что все новое строительство осуществляется в первый год освоения, а на одиннадцатый происходит замена временного фонда капитальным).

Дано

N-140000чел.

Ф_ж-3200000м²

К_уд.к-1100руб.

К_уд.в-350руб.

Вариант I