Решение. Эксплуатационные затраты по всему объему жилищного строительства, в т.ч

Эксплуатационные затраты по всему объему жилищного строительства, в т.ч. содержание территорий в год их первичного освоения (С_н), включают эксплуатационные затраты по капитальному строительству (С_к) и эксплуатационные расходы во временном жилом фонде (С_в) и определяются по следующей формуле:

, (23)

где Ф_к - капитальный жилой фонд, м² общей площади; Ф_в. - временный жилой фонд, м² общей площади.

С_н=3240000м²×9руб./м²+360000м²×10руб./м²=32760000руб.

К₁=Ф_к×К_к=3240000м²×1100руб.=3564000000руб.

К₂=Ф_в×К_в=360000м²×350руб.=126000000руб.

Т_ио=

К₃=Т_ио×К_ио=848,4848485га×600000руб./га=509090909,1руб.

, (24)

где П - приведенные суммарные затраты, руб./год; ∑С - общие эксплуатационные расходы на содержание жилого фонда, а также на инженерную подготовку территории, инженерные сооружения и коммуникации, руб./год; К₁ - капитальные затраты на инженерную подготовку территории, инженерное оборудование и благоустройство, руб.; К₂ - расходы на реконструкцию существующей застройки ‑ снос и перенесение строений, руб.; К₃ - компенсация за изъятие сель­скохозяйственных земель, рассчитывается как сумма убытков вследствие изъятия сельскохозяйственных земель, (К_с/х), руб.; Е_н - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (0,12).

П=(29160000руб.+3600000руб.)+0,1×(3564000000руб.+126000000руб.+ +509090909,1руб.)=452669090,6руб.

, (25)

где П - приведенные суммарные затраты, руб./год; С_н. - эксплуатационные затраты по всему объему жилищного строительства, включая содержание территорий в год их первичного освоения, руб./год; Ф_в ‑ количество временного фонда, заме­няемого капитальным, м² общей площади; С_{к .} - эксплуатационные затраты на 1 м² общей площади в капитальном фонде, включая содержание территорий, руб./год; К_н ‑ капитальные вложения в строительство жилых зданий, инженерную подготовку, инженерное оборудование и благоустройство территорий в год их первич­ного освоения, руб.; К_к -. - капитальные вложения в строительство жилых зданий и дополнительные расходы на инженерную подготовку, инженерное оборудование и благоустройство территорий в расчете на 1 м² общей площади в капитальном фонде, руб.; К_с - стоимость сноса 1 м² общей площади во временном фонде, руб.; Е_нп - норматив для приведения разновременных затрат (0,08); Е_н - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (0,12); t - период приведения затрат к текущему времени,лет.

Вывод: Вариант I являетсянаиболее экономичным вариантом жилой застройки.