, (26)
где – затраты на снос строений, разборку, расчистку и транспортировку строительных материалов, руб.; – общий объем сносимого жилищного фонда, м2; – удельная стоимость затрат на снос строений, разборку, расчистку и транспортировку строительных материалов, полученных при сносе, руб./ м2.
Кр=(50000м2+90000м2)×8руб./м2=1120000руб.
, (27)
где – ликвидационная стоимость материалов, получаемых при сносе и разборке зданий и сооружений, руб.; – общий объем сносимого жилищного фонда, м2; – удельная стоимость материалов, получаемых при сносе и разборке зданий и сооружений, руб./ м2.
Кл=(50000м2+90000м2)×6руб./м2=840000руб.
Кн=90000м2×600руб./м2=54000000руб.
, (28)
где К2 - величина затрат на реконструкцию; – величина капитальных вложений в строительство новых зданий и сооружений, учитывается только при сносе жилого фонда с износом менее 60%, руб.; – затраты на снос строений, разборку, расчистку и транспортировку строительных материалов, руб.; – ликвидационная стоимость материалов, получаемых при сносе и разборке зданий и сооружений, руб.
|
|
К2=54000000руб.+(1120000руб.-840000руб.)=54280000руб.
, (29)
где – компенсация потерь при изъятии сельскохозяйственных земель для размещения жилой застройки, руб.; – площадь сельскохозяйственных земель, изымаемых для городского строительства, га; – ежегодный доход, получаемый с 1 га отчуждаемых земель, руб./год; – ежегодный доход, получаемый с 1 га вновь осваиваемых или более интенсивно используемых сельскохозяйственных угодий, руб./год; – удельная стоимость освоения новых земель или мероприятий по повышению продуктивности уже освоенных земель вследствие изъятия сельскохозяйственных угодий под застройку, руб.; – затраты на снос, перенесение или восстановление имеющихся на участке строений, руб.; – компенсация за многолетние насаждения, руб.; – стоимость незавершенного производства (вспашки, внесенных удобрений и т.п.), руб.; – стоимость урожая сельскохозяйственных культур за год изъятия, руб., учитывается при условии, если на земельном участке произведен основной комплекс агротехнических мероприятий.
П=(90000м2×9руб./м2+5700000руб.)+0,1×(61150000руб.+54280000руб.+12630434,78руб.)=19316043,48руб.
Вариант II