Права и обязанности сторон. , именуемый в дальнейшем «наймодатель» с одной стороны

ДОГОВОР НАЙМА

Жилого помещения № ____________________

Санкт-Петербург «____» _________20___г.

_____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ» с одной стороны, и ___________________________________________ __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.«НАЙМОДАТЕЛЬ» сдает «НАНИМАТЕЛЮ» во временное пользование жилое помещение, находящееся в собственности «НАЙМОДАТЕЛЯ». Жилое помещение представляет собой квартиру/комнату (нужное подчеркнуть) общей площадью ___________, этаж ___, метраж по комнатам _______________, кухня _______, находящееся по адресу: ____________________________________ ____________________________________________________________.

1.2.Указанное жилое помещение принадлежит «НАЙМОДАТЕЛЮ» на основании:

1.3 «НАЙМОДАТЕЛЬ» подтверждает, что до заключения договора указанное жилое помещение никому не продано, не заложено, не обременено другими договорами найма на срок найма по настоящему договору, в споре или под арестом не состоит.

1.4. «НАЙМОДАТЕЛЬ» подтверждает, что все граждане (собственники или зарегистрированные в жилом помещении), имеющие права на указанное жилое помещение не возражают против сдачи его в найм, в соответствии с настоящим договором.

1.5 Указанное помещение предоставляется «НАЙМОДАТЕЛЕМ» для проживания «НАНИМАТЕЛЯ». Совместно с «НАНИМАТЕЛЕМ» в квартире будут проживать _________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________.

«НАНИМАТЕЛЬ» несёт перед «НАЙМОДАТЕЛЕМ» ответственность за действия граждан, совместно проживающих с ним.

1. СРОК НАЙМА

2.1. Жилое помещение сдается на срок с «__» _______20___г. по «__» ______20___г.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязан:

3.1.1. Предоставить «НАНИМАТЕЛЮ» во временное пользование жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора, в технически исправном состоянии не позднее третьего дня со дня подписания настоящего договора;

3.1.2. Согласовать найм помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора, с лицами, имеющими право на проживание в указанном помещении или его части.

3.1.3. За неделю до окончания срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения предъявить счет Нанимателю за телефонные переговоры.

3.2. «НАЙМОДАТЕЛЬ» имеет право:

3.2.1. Предоставить во временное пользование предметы обстановки и другое ценное имущество по дополнительному соглашению, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора;

3.2.2. Проверять техническое состояние помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора по согласованию с «НАНИМАТЕЛЕМ» не чаще _______________ в месяц, предварительно уведомив «НАНИМАТЕЛЯ» не менее, чем за сутки, по телефону.

3.3. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан:

3.3.1. Использовать предоставленное помещение только по его прямому назначению;

3.3.1. Своевременно в соответствии с условиями настоящего договора вносить оплату найма жилого помещения;

3.3.3. Содержать жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора, в полной исправности до передачи его «НАЙМОДАТЕЛЮ»;

НАЙМОДАТЕЛЬ________________________ НАНИМАТЕЛЬ_______________________

3.3.4 Соблюдать правила общественного порядка и не создавать условия, делающие невозможным совместное проживание с ним в одном помещении или в одном доме;

3.3.5. Не производить переустройство, перепланировку и переоборудование жилого помещения без письменного разрешения «НАЙМОДАТЕЛЯ»;

3.3.6. Не сдавать жилое помещение, указанное в п. 1.1. как в целом, так и частично в поднаем без письменного согласия «НАЙМОДАТЕЛЯ»;

3.3.7. Соблюдать санитарно-гигиенические, противопожарные и эксплуатационные требования. «НАНИМАТЕЛЬ» несет ответственность за противопожарную безопасность жилого помещения, за сохранность и исправность инженерного оборудования и электросетей в помещении, снимаемом в наем;

3.3.8. За свой счет устранить последствия аварий и повреждений жилого помещения, а также возместить «НАЙМОДАТЕЛЮ» ущерб, нанесенный всему зданию, либо имуществу «НАЙМОДАТЕЛЯ», в результате аварии в жилом помещении, указанном в п. 1.1., произошедшей по вине «НАНИМАТЕЛЯ»;

3.3.9. Письменно сообщить «НАЙМОДАТЕЛЮ», не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении;

3.3.10. По истечении срока найма освободить занимаемое им помещение.

3.3.11. Вселение других лиц допускается только с согласия «НАЙМОДАТЕЛЯ».