Структура строительного рынка в индустриально развитых странах

Эффективный механизм реализации инвестиционных проектов в странах с рыночной экономикой опирается на исключительное разнообразие строительного рынка, позволяющего инвесторам-заказчикам осуществлять отбор необходимых строительных фирм. По данным цензовой статистики, в США насчитывается 1,4 млн., а в Японии — 400 тысяч строительных фирм.

Специфика мелких и средних фирм

Из общего количества строительных фирм в США и Японии 65% составляют мельчайшие предприятия семейного типа, не использующие наемную рабочую силу. Большинство таких фирм осуществляет объемы работ на сумму, не превышающую 50 тысяч долларов в год, сосредоточив свою деятельность в сфере выполнения специальных видов работ (санитарно-технических, электротехнических, отделочных и др.). Фирмы с.численностью занятых от 1 до 9 человека-ФРГ составляют 55%, во Франции — 92% общего количества строительных фирм.

Относительно высокая выживаемость мелких и мельчайших фирм связана с их узкой специализацией, хорошим знанием локального рынка, местного строительного законодательства, потребительских вкусов и с соответствующей способностью удовлетворять такие потребности. Большое значение имеют также широкие возможности, существующие в развитых капиталистических странах по аренде необходимого строительного оборудования, компьютерной техники, приобщение к информационным банкам статистических данных.

Так, у фирм, выполняющих специальные строительные работы, уровень специализации составляет почти 100%, но даже у фирм, ведущих общестроительные работы, этот показатель приближается к 85%, в строительстве объектов инфраструктуры — 86%, в жилищном строительстве — 87%. В настоящее время из общего числа строительных организаций США, использующих наемный труд, общестроительные составляют 27%, а специализированные—73%.

Ориентация на местный рынок ярко выражается, например, в США в том, что удельный вес компаний, осуществляющих строительную деятельность только в пределах того штата, где находится штаб-квартира, составляет 91%, в том числе в жилищном строительстве — 95%, в промышленном -85%, в дорожном -88%.

У мелких фирм норма прибыли выше, чем у крупных компаний, для которых важна не столько норма, сколько масса прибыли. В США в строительстве норма прибыли (к обороту) составляет в среднем 4,1%, в том числе у фирм с объемом работ свыше 500 млн. долларов — 2,6%, а у фирм с оборотом до 25 млн. долларов — 7,2%.