Заключение. Длительное время фактическое использование земли, как в СССР, так и в Республике Беларусь было возможно только на началах землепользования

Длительное время фактическое использование земли, как в СССР, так и в Республике Беларусь было возможно только на началах землепользования. Право землепользования рассматривалось в качестве производного от права исключительной собственности государства на землю. Практика предпочитала идти по пути бесплатного землепользования, что было равнозначно отказу государства от экономической реализации права собственности на землю.

Проанализировав законодательство Республики Беларусь, а так же учебную литературу по данной теме, можно сделать следующие выводы.

Под правом землепользования в объективном смысле понимается институт земельного права, содержащий правовые нормы, регулирующие общественные отношения в области использования земель. В субъективном смысле право землепользования — это совокупность правомочий, возникающих у конкретных субъектов земельных правоотношений в связи с предоставлением им в пользование земельных участков.

Субъектами права землепользования являются граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства, государственные органы, индивидуальные предприниматели, юридические лица Республики Беларусь, иностранные юридические лица и их представительства,; иностранные государства, дипломатические представительства и консульские учреждения иностранных государств, международные организации и их представительства.

Объектом права землепользования могут быть земли, находящиеся в государственной собственности, и индивидуально обособленные в установленном порядке определенные земельные участки, предоставленные гражданам или юридическим лицам в пользование для определенной цели.

В круге прав и обязанностей можно проследить линию в правовом положении собственников, владельцев и пользователей земли, можно установить их общие черты.

Основные права и обязанности землепользователей сформулированы в Кодексе о земле (ст. ст.64, 65), круг специфических прав и обязанностей установлен многочисленными подзаконными нормативными актами.

Права на земельные участки возникают по основаниям: предоставление земли в пользование ее собственником, владельцем и даже пользователем, переход прав на объекты, непосредственно обслуживаемые земельными участками или имеющие к ним отношение, договор.

Основания прекращения права пользования земельным участком (его частью) и права землевладения сформулированы в Кодексе о земле (ст. 49) одинаково: добровольный отказ от земельного участка (его части); истечение срока, на который был предоставлен земельный участок; прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь; изъятие земель в случаях необходимости использования их для более важных целей (промышленное или иное строительство, сооружение различных объектов: дорог, газопроводов и др.).