Задача 5. Воронков договорился с Чистовым о покупке у него автомобиля за 140 тыс

Воронков договорился с Чистовым о покупке у него автомобиля за 140 тыс. руб. В выданной Чистовым Воронкову расписке в получении 30 тыс. руб. указывалось, что эту сумму он получил в качестве задатка в счет причитающейся ему с Воронкова платы за покупку автомобиля. Оформление покупки предполагалось осуществить в течение двух недель.

Через два дня во время пожара в гараже, возникшего из-за удара молнии, автомобиль Чистова сгорел. Прибывший через 10 дней Воронков потребовал от Чистова уплаты 60 тыс. руб., поскольку полагал, что именно он не обеспечил сохранность автомобиля, предназначенного для продажи, и потому ответственен за неисполнение договора.

Воронков обратился в консультацию за разъяснением о правовых последствиях получения задатка. Какое разъяснение следует дать Воронкову?

Задача 6.

Петренко, откомандированный для работы в экспедицию в небольшом южном городе, договорился с хозяйкой дома, расположенного поблизости от места нахождения экспедиции, о том, что в течение трех месяцев работы экспедиции в ее доме будет проживать его семья. Плату за жилье Петренко внес сразу же, о чем хозяйка дома выдала расписку, назвав полученную сумму задатком.

Через несколько дней приехала семья Петренко, но хозяйка отказалась от предоставления им жилья, объяснив, что она ожидает приезда внука. Полученную сумму она вернула Петренко. Однако Петренко потребовал вернуть полученную сумму в двойном размере, поскольку она была дана в качестве задатка. Кроме того, он требовал возмещения расходов, связанных с приездом семьи. Решите дело.

Задача 7.

В соответствии с договором займа, заключенным между Лосевым и Сытиным, последний получил в долг 100 тыс. руб. от Лосева. Для обеспечения возврата долга был заключен договор залога. Предметом залога был жилой дом. Договор залога и займа были заключены в простой письменной форме. Не получив своевременно сумму долга. Лосев обратился с иском в суд с требованием об обращении взыскания на заложенный дом. В суд поступило заявление от жены Сытина, которая заявила, что дом построен во время брака и потому является совместно нажитым имуществом. Согласия же на залог принадлежащей ей части дома она не давала. Решите спор.