Задача 5. Фомин А. уехал работать по контракт на три года в Мексику

Фомин А. уехал работать по контракт на три года в Мексику. Перед отъездом он попросил своего брата Фомина И. присматривать за его загородным домиком, в котором Фомин И. поселился для постоянного проживания. По истечении трех лет контракт был продлен еще на два года.

Четыре года спустя после отъезда Фомин А. сообщал в письме к брату, что заработал достаточную сумму денег, чтобы купить себе квартиру и остаться жить за границей. Возвращаться домой Фомин не собирается, поэтому хозяином загородного дома становится он.

Получив сообщение, Фомин И. приступил к перестройке старого дома: закупил необходимый строительный материал, разобрал крышу, пол, потолок, террасу, оставив только бревенчатую «коробку» дома (стены), которая впоследствии стала небольшой составной частью дома.

Когда строительство было завершено, Фомин А. вернулся из командировки с женой и ребенком и предъявил иск об истребовании дома у брата. В исковом заявлении он пояснил, что имущественное положение его резко ухудшилось, квартира, в которой он проживал, им продана еще во время его нахождения за границей. Другого места, где он мог бы постоянно проживать, у него нет. Поэтому он просит о выселении брата из дома, в котором он, хотя и проживает постоянно, однако собственником дома не является. Заключенный между ними договор о доверительном управлении имуществом позволил брату осуществить реконструкцию дома, однако производилась она в его интересах. Подлежит ли иск Фомина А. удовлетворению? Какие встречные исковые требования могут быть заявлены. Фоминым И.?

Задание № 1. Составить перечень возможных нарушений права собственности и указать средства защиты от каждого из нарушений.

Задание № 2. Выполнить, опираясь на ст. 302 ГК РФ, схему «Истребование имущества от добросовестного приобретателя» по образцу: «истребование возможно» и «истребование невозможно» с указанием всех предусмотренных законом случаев (вариантов).

Задание № 3. Выполнить схему (на основе абз. 1 и 2 ст. 303 ГК РФ) на тему о расчетах при возврате вещей из незаконного владения по такому образцу: «Право на возмещение доходов имеют...» (указать для добросовестного и недобросовестного владельцев и с какого времени); в другой части схемы показать, когда и с какого времени добросовестный и недобросовестный владельцы имеют право требовать от собственника возмещения произведенных ими необходимых затрат на имущество.

Тема 18. Способы обеспечения обязательств