Практические Задания

1. Судом принято решение о признании за гражданином права собственности на конкретное жилое помещение. Решение вступило в законную силу.

Вопросы

1. С какого момента у гражданина возникает право собственности на указанное в решении суда жилое помещение:

· момента дачи согласия проживающих в нем лиц на вселение и проживание гражданина;

· вселения лица в жилище;

· провозглашения судом резолютивной части решения;

· изготовления судом решения в полном объеме;

· сдачи дела в канцелярию;

· вступления решения в законную силу;

· регистрации права собственности на жилое помещение в государственном регистрационном органе;

· получения свидетельства о собственности на жилище?

2. Составьте резолютивную часть судебного акта по условиям задачи (фабула произвольная).

2. Укажите перечень и аргументируйте предпосылки к возникновению права пользования жилыми помещениями по договорам:

· социального найма;

· найма, заключенного на коммерческой основе;

· безвозмездного найма;

· поднайма.

Вопросы

1. Что объединяет договоры найма жилого помещения?

2. Какие правовые последствия влечет за собой несоблюдение требуемой законодателем формы договора в указанных видах договоров?

3. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами регулируются правоотношения, основанные на договоре найма?

Литература

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) /КонсультантПлюс/, 2012.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012), /КонсультантПлюс/, 2012, ст.10. Раздел 2 ст.30-35.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 12, 19, 20.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Юриспруденция. М.: 2003. Гл.30, 31, 32, 33,35, раздел 5.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 23 декабря 1992 г., от 11 августа 1994 г., от 28 марта 1998 г., от 1 мая 1999 г., от 15 мая 2001 г., от 20 мая 2002 г., от 26 ноября 2002 г.); Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР от 11 июля 1991 г. № 28 ст. 959, от 14 января 1993 г. № 2 ст. 67 //Собрание законодательства Российской Федерации от 15 августа 1994 г. № 16, ст. 1863, от 30 марта 1998 г. № 13 ст. 1472, от 3 мая 1999 г. № 18 ст. 2214, от 21 мая 2001 г. № 21 ст. 2063, от 27 мая 2002 г. № 21 ст. 1918, «Российская газета» от 29 ноября – 6 декабря 2002 г. № 227.

Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения». //Цивилист. 2005. №3. С.124.*

Типовой договор социального найма жилого помещения. (Утв. Пост. Прав. РФ от 21 мая 2005 г. № 315). //Цивилист. 2005. №3. С.125-128.*

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: Проспект. 2005. С.25-26.