Местоположение объекта кадастровой оценки

Местоположение объекта государственной кадастровой оценки характеризуется показателем эквивалентного расстояния по уда­ленности от пунктов реализации сельскохозяйственной продук­ции и баз снабжения материально-техническими ресурсами, объе­мов и классов грузов и качества дорог.

Объемы разнородных грузов переводят в эквивалентные по ко­эффициентам: зерно, картофель, овощи - 1,00 (I класс груза - принимают за эквивалент); молоко, скот в живой массе - 1,25 (IIкласс); шерсть - 1,67 (III класс). Объемы перевозимых грузов, т, в расчете на 1 га сельскохозяйственных угодий вычисляют по фактическим данным субъекта РФ за последние 3 года.

Дороги различного качества переводят в эквивалентные по ко­эффициентам: первая группа (эквивалент) — 1,0; вторая группа — 1,5; третья группа — 2,5.

Эквивалентное расстояние от объекта государственной кадаст­ровой оценки до пунктов реализации продукции вычисляют как средневзвешенное значение из объемов грузов, их класса и рассто­яний перевозки по разным группам дорог по формуле

где ЭPi - средневзвешенная эквивалентная удаленность i-го объекта государ­ственной кадастровой оценки, км; Fj - объем j-го вида реализованной продукции в общем объеме товарной продукции субъекта РФ (земельно-оценочного района), %; Kj - коэффициент пересчета j-го вида продукции в эквивалентные грузы пер­вого класса; Р1, Р2, Р3- расстояния перевозки j-го вида продукции (груза) соответственно по 1, 2 и 3-й группам дорог, км; Д2, Д3- коэффициенты перевода со­ответственно 2-й и 3-й групп дорог в эквивалентные.