Общества с ограниченной ответственностью

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На строительство 2-этажного 4-квартирного жилого дома с техническим подпольем и чердаком № 2 по генплану, со строительным объемом 1968,0 куб.м, общей площадью здания 299,50 кв.м., жилой площадью 146,20 м.кв. на земельном участке площадью 1740,0 кв.м, расположенного по адресу: г.Вологда, ул.Энгельса

Общества с ограниченной ответственностью

«МАЛОЭТАЖКА 35»

г.Вологда «06» ноября 2014г

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

1. Наименование застройщика:

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 35».

Место нахождения застройщика:

Вологодская область, г.Вологда, пер.Южная роща, д. 8 А, кв.20

Режим работы Застройщика:

с 9-00 до 18 -00 с перерывом на обед с 13-00 по 14-00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.

2.Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации общества серия 35 № 002085140 от 31.08.2012 года за основным государственным регистрационным номером 1123525013446 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области.

3.Информация об учредителях: Бибин Андрей Сергеевич, 100 % уставного капитала.

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

1)Блокированные жилые дома в п.Майский», Здание двухэтажное состоящее из шести блоков общей площадью 465,6 кв.м; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 35508318-26 от 25.07.2013г, выдано Администрацией Вологодского муниципального района. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2013г, фактический срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 25 июля 2013г.

2) 3-этажный с подвальным этажом 24-квартирный жилой дом, со строительным объемом 7 270,0 куб.м, общей площадью здания 2 452,8 кв.м, общей площадью квартир 1 243,8 кв.м, жилой площадью квартир 625,7 кв.м, на земельных участках площадью 1348,1349 кв.м, расположенный по адресу: г.Вологда, ул.Евковская. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – I квартал 2015 года. Указанный жилой дом на момент подписания проектной декларации находится в стадии строительства.

3) 2-этажный 4-квартирный жилой дом с подвалом и чердаком № 1 по генплану, со строительным объемом 1897,0 куб.м, общей площадью здания 391,28 кв.м., жилой площадью 173,35 м.кв. на земельном участке площадью 1740,0 кв.м, расположенный по адресу: г.Вологда, ул.Энгельса. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – II квартал 2015 года. Указанный жилой дом на момент подписания проектной декларации находится в стадии строительства.

5.Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

Подрядные организации, с которыми заключены договоры на выполнение подрядных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: ОАО «Октябрьский домостроительный комбинат», Свидетельство № 0561.4-2013-2922000280–С-018 (Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «АЛЬЯНС СТРОИТЕЛЕЙ») от 12.03.2013г. Срок действия Свидетельства неограничен.

6.Финансовый результат текущего года, размер дебиторской и кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

На день опубликования проектной декларации финансовый результат текущего года – (убыток) 66 341 руб, размер кредиторской задолженности – 4 362 264,00 руб, размер дебиторской задолженности – 0,00 руб

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

1. Цель проекта – строительство 2-этажного 4-квартирного жилого дома с техническим подпольем и чердаком № 2 по генплану, со строительным объемом 1968,0 куб.м, общей площадью здания 299,50 кв.м., жилой площадью 146,20 м.кв. на земельном участке площадью 1740,0 кв.м, расположенного по адресу: г.Вологда, ул.Энгельса.

Этапы строительства:

Начало строительства – ноябрь 2014г. Окончание строительства – IV квартал 2015г.

2. Разрешение на строительство: № RU 35327000-302 от 31 октября 2014г выдано Администрацией города Вологды (взамен разрешения от 07.08.2014г № RU35327000-207). Срок действия разрешения – до 31 октября 2015г.

3.Права застройщика на земельный участок:

-Земельный участок с кадастровым номером № 35:24:0304007:127, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства двух жилых домов и гаража, общая площадь 1 740 кв.м, местонахождение: участок находится примерно в 40 м по направлению на север от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Вологодская область, г.Вологда, ул.Энгельса, д.26, находящийся в государственной собственности и предоставленный в аренду для строительства жилого дома по договору аренды земельного участка для строительства № 01-1164 от 28.02.2012г, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 12 мая 2012г, запись регистрации № 35-35-01/093/2012-411, в редакции договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 21 июля 2014г, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 25 июля 2014, запись регистрации 35-35-01/053/2014-610.

Комплекс работ по благоустройству предусматривает устройство асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров, устройство площадок отдыха, детской игровой, хозяйственных площадок, площадки для стоянки автомобилей. Площадки оборудуются малыми архитектурными формами, свободная от застройки территория озеленяется.»

4.Местоположение объекта:

Строящийся жилой дом со строительным объемом 1968,0 куб.м,общей площадью здания 299,50 кв.м., жилой площадью 146,20 м.кв. с комплексом инженерных коммуникаций расположен по адресу: г.Вологда, ул.Энгельса.

5.Общая характеристика объекта:

Дом состоит из одной секции (подъезда).

2 этажное с подвальным этажом здание 4-квартирного жилого дома, со строительным объемом 1968,0 куб.м, общей площадью здания 299,50 кв.м., жилой площадью 146,20 м.кв., запроектирован индивидуальным, с высотой этажа 3 метра, с продольными и поперечными несущими стенами из керамического пористого камня, с чердаком. Стены наружные - поризованный керамический камень, утеплитель – плиты «URSA» марки П-30Г, вагонка толщиной 22 мм., стены внутренние - полнотелый керамический одинарный кирпич; перегородки – из пазогребневых блоков толщиной 80 мм; фундаменты- сборные железобетонные ленточные фундаментные подушки, фундаментные блоки; перекрытия – сборные ж/б из круглопустотных плит по серии 1.141-1, сер.1.090.1-1 В.5-1, выполняются отдельные монолитные участки в перекрытиях; кровля- скатная с теплым чердаком, утепление в плоскости кровли, покрытие – оцинкованное кровельное железо по стропильной конструкции из дерева. Водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение, – от централизованных сетей. Телефонизация и другие телекоммуникации – по индивидуальному проекту.

6.Количество и общая характеристика квартир:

В здании запроектировано 4 квартиры, в том числе:

- 2 двухкомнатные, общей площадью 81,03 кв.м. с отдельным входом; 55,40 кв.м;

- 2 трехкомнатных, общей площадью 72,47 кв.м., 92,15 кв.м.

Общая площадь квартир в соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ указана без площади балконов, лоджий.

Квартиры имеют балконы, лоджии, за исключением квартиры № 1 и № 2.

Квартиры передаются с подготовкой под чистовую отделку (пол – стяжка из цементно-песчаного раствора, стены – штукатурка, потолки – заделка и перетирка рустов (без перетирки потолков);

окна и балконные двери – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом,

входные двери в квартиры и двери подъездов – металлические; внутриквартирные двери – не устанавливаются,

электротехнические работы с установкой розеток, выключателей, электроснабжение – от ВРУ здания с разводкой от поэтажных щитов освещения,

система отопления и горячего водоснабжения – индивидуальная от поквартирного газового котла с установкой газового котла; радиаторы отопления алюминиевые с разводкой в полу от индивидуального поквартирного блока управления.

система водоснабжения и канализации – магистральная и поквартирная разводка до индивидуальных приборов учета воды квартир; устанавливается сантехническое оборудование: мойка.

газоснабжение – установка поквартирных счетчиков учета газа.

Отделочные работы в квартирах, не входящие в перечень выполняемых работ: чистовая отделка стен и потолков, устройство чистых полов, заполнение внутриквартирных проемов.

Участники долевого строительства собственными силами и за свой счет выполняют в квартире отделочные работы, установку межкомнатных дверей, устройство чистых полов, вентиляционного оборудования, установку ванны, унитаза, умывальника, газовой плиты.