2015-07-03
495
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
| город | Ижевск _06 августа 2012 года | |
| 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ | ||
| 1.1. | Наименование | Общество с ограниченной ответственностью «СМАЛЬТА» |
| 1.2. | Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «СМАЛЬТА» |
| 1.3. | Место регистрации | 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11 |
| Фактическое местонахождение | 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11 | |
| 1.4. | Режим работы застройщика, контактная информация; | С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030 E-mail: оffice@immopg.com |
| 1.5. | Информация о государственной регистрации застройщика | Зарегистрировано 30 августа 2005 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по УР ОГРН 1051802316620 |
| 1.6. | Информация обучредителях (участниках) застройщика | ООО «ХАБ Хаус» - 100% доли уставного капитала. Адрес: 426069, Удмуртская Республика г.Ижевск, ул.Песочная, д.11 |
| 1.7. | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации | В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик принимал участие в следующих проектах строительства: 1. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 44 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2009 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 06 мая 2009 года. 2. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 43 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26 ноября 2009 года. 3. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 42 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок вода в эксплуатацию – сентябрь 2010 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2010г. Указанные жилые дома расположены на земельном участке в с.Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики примерно в 250 м на восток от жилого дома с адресным ориентиром п.Октябрьский, д.16 4. Строительство 80-квартирного 10-ти этажного жилого дома № 49 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики. Срок вода в эксплуатацию – сентябрь 2011 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2011г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, с местоположением: Удмуртская Республика, Завьяловский район, с.Октябрьский. |
| 1.8. | Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) | Застройщик не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом № 3 от 01.10.2011г. |
| 1.9. | Информация о финансовом результате текущего года | -1 888 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г. |
| Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | 85 714 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г. | |
| Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | 10 080 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г. | |
| 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| 2.1. | Цель проекта строительства | Строительство Многоквартирного жилого дома № 48а в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики |
| 2.2. | Информация об этапах строительства | В 1 этап |
| 2.3. | Информация о сроках реализации проекта | Начало – май 2012 года Окончание – IV квартал 2013 года |
| 2.4. | Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации | Заключение № 18-1-4-0050-12 от 18.05.2012г. выдано Автономным учреждением Удмуртской Республики «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики» |
| 2.5. | Информация о разрешении на строительство | Разрешение № RU 18508000-10С0 от 24.05.2012г. выдано Администрацией муниципального образования «Октябрьское» Завьяловского района Удмуртской Республики. |
| 2.6. | Информация о правах застройщика на земельный участок,в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок | Договор аренды земельного участка № 791/07-4-ЗУ от «26» февраля 2007 г. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР «14» марта 2007 г. Номер регистрации: 18-18-07/001/2007-279 Соглашение от 17.08.2007 г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 26.02.2007 г. № 791/07-4-ЗУ, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике 27.08.2007г. Номер регистрации: 18-18-07/023/2007-87 Постановление № 445 от 20.02.2012 г. об установлении срока аренды земельного участка ООО «Смальта». Дополнительное соглашение от 21.02.2012г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007г № 791/07-4-ЗУ, зарегистрировано Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 23.03.2012г. Номер регистрации: 18-18-07/001/2012-505; Постановление № 1954 от 19.06.2012г. о заключении договоров аренды земельных участков в связи с перераспределением арендуемых земельных участков. Дополнительное соглашение от 19.06.2012г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007 № 791/07-4-ЗУ, зарегистрированное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 21.06.2012г. Номер регистрации: 18-18-07/030/2012-587. |
| 2.7. | Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником | Государственная собственность |
| 2.8. | Информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома | Кадастровый № 18:08:122001:1607 |
| 2.9. | Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома | Площадь земельного участка – 19 036,00 кв.м. |
| 2.10. | Информация об элементах благоустройства | Покрытая площадь земельного участка 8150 кв.м., площадь озеленения 5193,08 кв.м., площадь застройки 1691,1 кв.м. На участке предусмотрены площадка для отдыха взрослого населения, площадка для детей школьного и дошкольного возраста, площадка для занятий физкультурой, площадка для чистки одежды и ковров, площадка для сушки одежды, площадка под контейнеры для сбора мусора, гостевые автостоянки. Свободная от застройки территория участка озеленяется посевом многолетних трав. |
| 2.11. | Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома | Удмуртская Республика, Завьяловский район, с.Октябрьский |
| 2.12. | Описание строящегося многоквартирного дома | Тип дома: Железобетонный каркас с кирпичными наружными стенами Этажность: 10; Количество секций: 1; Количество подъездов: 1; Наружные стены трехслойные, выполнены из полнотелого керамического кирпича с теплоизоляцией полистиролбетоном, внутренние несущие поперечные стены и продольные диафрагмы жесткости из сборных железобетонных панелей толщиной 160-200мм, перегородки -межкомнатныеиз блоков ячеистого бетона толщ. 80 мм; в санузлах - из керамзитобетонных блоков толщ. 90 мм, межквартирные- из керамзитобетонных блоков толщ. 190 мм. Перекрытия приняты из сборных ж/б плит, кровля рулонная «Унифлекс» с внутренним водостоком. Жилые и нежилые помещения - полная чистовая отделка |
| 2.13. | Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) | 1-комн. Квартир - 59 шт 2-комн. Квартир - 20 шт Всего квартир – 79 шт |
| 2.14. | Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; | 1-комн. Квартир - 59 (общей площадью 24.21 кв.м.); 2-комн. Квартир - 20 (общей площадью 53,52 кв.м - 54,06 кв.м.) Общая площадь квартир – 2499.87 кв.м |
| 2.15. | Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | Отсутствует |
| 2.16. | Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства; | Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания. |
| 2.17. | Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома | IV квартал 2013 года. |
| 2.18. | Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию | Администрация муниципального образования «Октябрьское» Завьяловского района Удмуртской Республики |
| 2.19. | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует |
| 2.20 | Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков | Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда. |
| 2.21 | Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Проектная организация: ООО «СтройМонтажПроект», ИНН 1841009860, адрес: 426063, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Промышленная, 35-52 Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18», ИНН 1831137937, адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11 |
| 2.22. | Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Стоимость строительства по состоянию на август 2012 года – 90 330 160 руб. |
| 2.23. | Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Договоры процентного займа с ООО "ИММОКОРП": № 194 от 20.01.2011г.; Соглашение о новации с ООО "ИММОКОРП" № 9 от 30.11.2010г. |
| 2.24. | Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство, в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «СМАЛЬТА» по адресу: г.Ижевск, ул.Песочная, д.11, тел. (3412) 905-030
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru
ООО «СМАЛЬТА» в лице генерального директора
управляющей компании ООО «ХАБ Хаус» А.Ю. Баушев
