2015-07-04
572
| Арендатор | Субарендатор |
| ООО «Альянс» Адрес местонахождения: 125009 г. Москва, ул. Тверская, д. 9 ИНН/КПП 7704665935 / 771001001 Р/с 407 028 105 000 000 014 12 в ОАО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ» г. Москва БИК 044 552 632 К/с 301 01 810 400 000 000 632 |
Генеральный директор Генеральный директор
ООО «Альянс» ________________
_____________/ Мешечкова И. В./ ____________/ ________________./
Генеральный директор
ООО «РЕДСТОУН»
Бабкин Валерий Вениаминович _____________________ Согласовано
АКТ
приема-передачи нежилого помещения
к Договору субаренды нежилого помещения № _________________________ г.
г. Москва «___» _______ 2011 г.
Настоящий акт составлен на основании Договора субаренды нежилого помещения № ___________________________________г., заключенного между ООО «Альянс», именуемым в дальнейшем «Арендатор» в лице Генерального директора Мешечковой И.В., действующей на основании Устава, с одной стороны и ____________________________, в дальнейшем именуемым «Субарендатор», в лице Генерального директора ____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт в подтверждение нижеследующих обстоятельств:
|
|
|
1. Арендатор передал, а Субарендатор принял нежилое помещение, находящееся в Здании (далее - Здание), расположенном по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д.9, а именно: расположенное на 1-м (Первом) этаже, Помещение общей площадью _____ кв. м в соответствии с условиями договора субаренды нежилого помещения № ____________________________ г.
2. Состояние Помещения позволяет использовать его по назначению. Каких-либо претензий по переданному Помещению Субарендатор не имеет.
3. Указанное Помещение, его инженерное оборудование и системы находятся в исправном состоянии, предусмотренном санитарно-гигиеническими требованиями и противопожарными правилами.
4. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Помещение сдал: Помещение принял:
Арендатор Субарендатор
Генеральный директор Генеральный директор
ООО «Альянс» ____________________________
_____________/Мешечкова И.В./ ____________/ ____________________________./
ОБРАЗЕЦ
Приложение № 1
к Договору субаренды нежилого помещения
№ ____________________________г.
Экспликация поэтажного плана: ____________________________
Приложение № 2
к договору субаренды нежилого помещения
ПЕРЕЧЕНЬ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ
Обеспечение функционирования проектных магистральных инженерных систем Здания:
сезонного отопления Здания;
дренажной и ливневой канализации Здания;
хозяйственно-бытовой канализации;
холодного водоснабжения;
горячего водоснабжения;
Создание концепции безопасности и обеспечение безопасности в местах общего пользования и на прилегающей к Зданию территории:
|
|
|
осуществление и поддержание внутриобъектового режима в местах общего пользования и на прилегающей к Зданию территории.
Субарендатор не несет ответственности за ущерб любого рода, явившийся прямым или косвенным результатом перебоев в работе какого-либо оборудования в связи с оказание услуг, указанных в настоящем перечне.
ПОДПИСИ СТОРОН:
| За и от имени Арендатора: Генеральный директор ООО «Альянс» _________________ /И.В. Мешечкова/ м.п. | За и от имени Субарендатора: ___________________ ___________________ _________________ /___________________/ м.п. |
Приложение № 3
к договору субаренды нежилого помещения
АКТ
по разграничению эксплуатационной ответственности
ООО «Альянс»», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Мешечковой И.В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице _________________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
В соответствии с условиями Договора субаренды нежилого помещения № ________от __ ________ 2011 года, установить границы эксплуатационной ответственности по инженерно-техническим системам и оборудованию Помещения и Здания в следующем порядке:
Субарендатор обязуется осуществлять эксплуатацию, техническое обслуживание и обеспечивать надежную работу магистральных систем электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации до точек ввода и/или мест подсоединения к ним инженерно-технических систем и оборудования, являющихся принадлежностью Помещения Субарендатора, служащего для обеспечения жизнедеятельности Субарендатора в нем и обеспечивающего Помещение электроснабжением, отоплением, горячим и холодным водоснабжением, хозяйственно-бытовой канализацией.
Точками ввода и/или местами подсоединения и границами эксплуатационной ответственности Субарендатора за эксплуатацию, техническое обслуживание и обеспечение надежной работы инженерно-технических систем и оборудования, являющихся принадлежностью Помещения Субарендатора, служащего для обеспечения жизнедеятельности Субарендатора в нем, являются:
По системе электроснабжения:
- по наконечникам кабелей, подходящих к вводному (вводным) автомату (автоматам) распределительного щита управления электроснабжением и освещением Помещения Субарендатора.
По системе отопления:
- по входным штуцерам запорной арматуры на отводах от магистральной сети системы центрального отопления.
По системе горячего и холодного водоснабжения:
- по входным штуцерам запорной арматуры на отводах магистральных стояков системы холодного и горячего водоснабжения
По системе хозяйственно-бытовой канализации:
- по местам присоединения к магистралям, включая места присоединения.
В случае если у Субарендатора отсутствует возможность эксплуатации, либо это недопустимо с точки зрения требований эксплуатации и технического обслуживания инженерно-технических систем и оборудования, являющихся принадлежностью Помещения Субарендатора и служащих для обеспечения жизнедеятельности и безопасности Субарендатора в нем, но являющихся составной частью централизованных систем Здания, то Субарендатор самостоятельно и за свой счет заключает договоры по эксплуатации и техническому обслуживанию таких систем Помещения с организациями, имеющими необходимые сертификаты и разрешения.
ПОДПИСИ СТОРОН:
| За и от имени Арендатора: Генеральный директор ООО «Альянс» _________________ /И.В. Мешечкова/ м.п. | За и от имени Субарендатора: ___________________ ___________________ _________________ /___________________/ м.п. |
Приложение № 4 (пример)
|
|
|
к договору субаренды нежилого помещения
ПЕРЧЕНЬ НЕОДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Электрические сети:
электрические щиты;
узлы учета электроэнергии;
автоматические выключатели, УЗО, клавишные выключатели, розетки;
потолочные и настенные светильники, светильники «ВЫХОД».
2. Система теплоснабжения:
тепловые генераторы;
конвекторы;
радиаторы.
3. Система приточно-вытяжной вентиляции:
вентиляционные установки;
канальные вентиляторы;
вентиляционные короба;
дроссель-клапаны;
диффузоры и анемостаты;
вентиляционные решетки.
4. Система кондиционирования:
фанкойлы;
пульты управления;
доводчики;
5. Система горячего и холодного водоснабжения:
умывальники;
смесители;
ванны;
6. Система канализации:
унитазы;
писсуары;
установки напорной канализации (сололифты);
биде.
7. Система водяного пожаротушения:
сплинклерные и дренчерные оросители;
пожарные шкафы в комплекте с пожарными рукавами и стволами.
8. Система АПС и оповещения людей о пожаре:
приборы охранно-пожарные;
пульты контроля и управления;
извещатели пожарные дымовые и тепловые;
9. Конструктивные элементы:
потолок (амстронг, реечный, ГКЛ и т.д.)
стены (обои, покраска, двери, окна)
полы (ковролин, ламинат, паркет, линолеум, плитка).
ПОДПИСИ СТОРОН:
| За и от имени Арендатора: Генеральный директор ООО «Альянс» _________________ /И.В.Мешечкова/ м.п. | За и от имени Субарендатора: ___________________ ___________________ _________________ /___________________/ м.п. |
