ТСЖ: понятие, порядок создания и деятельности

ТСЖ признается неком организация, объединение собственников помещений в многоква доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многокв доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законод пределах распоряжения общим имуществом в многокв доме. Устав ТСЖ принимается на общем собрании, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многокв доме. Число членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многокв доме. ТСЖ создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. ТСЖ является юр лицом с момента его гос регистрации. Гос регистрация товарищества соб-ков жилья осущ в соотв с законодат о гос регистрации юр лиц. ТСЖ имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ТСЖ не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ. ТСЖ может быть создано при объединении: - нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многокв доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; - нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. В строящихся многокв домах ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Решение о создании ТСЖ в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании. ТСЖ по решению общего собрания собственников помещений в многокв доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив. Общее собрание собственников помещений в многокв доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многокв доме. Два и более ТСЖ могут создать объединение ТСЖ для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.