Специализированные жилые помещения: понятие, виды, правовой режим

Спец жил фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений в гос и муницип жилищных фондах. Виды жил помещений спец жил фонда:1.Служебные жил помещения 2.Жилые помещения в общежитиях 3.Жил помещения маневренного фонда 4.Жил помещения в домах системы соц обслуживания населения 5.Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев 6.Жил помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами 7.Жил помещения для соц защиты отдельных категорий граждан. Жилые помещения, отнесенные к специ жил фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан: отвечать установленным санитарно-техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности. В качестве спец жил помещении ис­пользуются жил помещ гос и муници­п жил фондов. Использование жил поме­щ в качестве спец жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к спец жил фонду. Вкл жил помещ в спец жил фонд с отнесением такого помещения к опреде­ленному виду спец жилых помещений и ис­ключение жил помещ из указанного фонда осущ на основании решений органа, осущ управление гос или муницип жилищ­ным фондом. Орган управления в течение 30 дней должен рассмотреть заявление и принять решение об отнесении жил помеще­ния к опред виду спец жил фонда или об отказе в таком отнесении. Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жил помещ к опред виду спе­ц жил фонда направляется также в орган, осущ регистрацию прав на недвижи­мое имущество в течение 3 рабочих дней с даты приня­тия такого решения. Отказ в отнесении жил помещения к опред виду спец жил фонда допускается только в случае несоответствия жил помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жи­л помещений. Использ жил помещения в качестве спец допускается только после отнесения его к опре­д виду спец жил фонда ре­шением соотв органа управления жил фондом. Отнесение жилых помещений к спец жил фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, найма жилого поме­щения, находящегося в гос или муницип соб-ти жил фонда ком использова­ния, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество. Жилые помещения, отнесенные к спец жил фонду, должны быть пригодными для постоян­ного проживания граждан: отвечать установленным санитарно-техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим. Спец жил помещения имеют особый правовой режим, они не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма. Это объяс­няется строго целевым назначением указанных помещений.