double arrow

Статья 18. Контроль выполнения обязательств по договору

Управляющий осуществляет контроль за соблюдением застройщиком условий и обязательств по договору с целью своевременного предотвращение возникновения рискованных ситуаций в процессе строительства вследствие действий застройщика, которые могут привести к:

  • изменению технических характеристик объектов строительства и/или объектов инвестирования;
  • ухудшению потребительских свойств объектов строительства и/или объектов инвестирования;
  • рост стоимости строительства больше чем на двадцатьпроцентов;
  • увеличение сроков строительства больше чем на девяносто дней.

В случае выявления управляющим риска нарушений условий договора управляющий имеет право прекратить финансирование строительства, требовать разрыва договора, возвращение застройщиком всех направленных на финансирование строительства этого объекта средств, возмещение причиненных застройщиком ущерба, перечисление на счет Фонда финансирования строительства (ФФС) средств, необходимых для расчетов с доверителями соответственно требованиям статьи 20 этого Закона, которые выходят из ФФС в связи с разрывом договора об участии в ФФС, а также осуществлять другие
мероприятия по выполнению застройщиком своих обязательств по договору, определенные этим Законом.

Застройщик обязан по требованию управляющего на протяжении срока, определенного в договоре, возвратить денежные средства на счет Фонда финансирования строительства (ФФС) или уступить имущественные права на недвижимость, которая является объектом строительства, или на другие предметы ипотеки управляющему с соблюдением требований статьи 10 этого Закона, если другое не предусмотренное договором.

В случае нарушения застройщиком сроков сооружения объекта строительства или в случае ненадлежащего выполнения управляющим своих обязанностей, предусмотренных частью первой этой статьи, доверитель имеет право требовать от управляющего досрочного разрыва договора и выплаты ему средств. Управляющий обязан выплатить доверителю средства в сумме, которая определяется соответственно статье 20 этого Закона при отказе доверителя от участия в ФФС и не может быть меньшей чем сумма, внесенная доверителем в ФФС. Доверитель не платит управляющему вознаграждение за выплату ему средств в случае, если доверитель отказывается от участия в ФФС на основаниях, определенных этой частью.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: