2015-07-04
264
Управление имуществом, которое осуществляется по договору об участии в ФФС, прекращается в случае:
- полного выполнения управляющим ФФС обязательств перед доверителем;
- отказа доверителя от участия в ФФС;
- смерти доверителя - физический лица или ликвидации доверителя - юридического лица;
- открепление управляющим от доверителя закрепленного за ним объекта инвестирования за невыполнение доверителем своих обязательств по договору об участии в ФФС;
- в других случаях, предусмотренных Правилами Фонда финансирования строительства (ФФС).
При откреплении от доверителя объекта инвестирования управляющий также открепляет от доверителя все закрепленные за ним измеримые единицы этого объекта инвестирования. С момента открепления объекта инвестирования от доверителя управления имуществом прекращается, доверитель теряет право требования на объект инвестирования и измеримые единицы этого объекта инвестирования, управляющий ФФС обязан выплатить доверителю средства на условиях и в порядке, определенных Правилами Фонда.
|
|
|
Управляющий открепляет от доверителя закрепленный за ним объект инвестирования в таких случаях:
- отказ доверителя от участия в ФФС;
- нарушение доверителем графика внесения средств в ФФС, указанного в свидетельстве об участии в Фонде финансирования строительства (ФФС);
- нарушение доверителем других условий договора об участии в ФФС.
Сумма средств, которая подлежит возвращению доверителю при отказе от участия в ФФС, определяется управляющим, исходя из количества закрепленных за доверителем измеримых единиц объекта инвестирования, текущей цены измеримой единицы этого объекта инвестирования на день передачи средств в управление управляющему Фонда финансирования строительства (ФФС).
В случае если управляющий открепил от доверителя закрепленный за ним объект инвестирования за несоблюдение доверителем графика внесения средств в ФФС, сумма средств, которая подлежит выплате доверителю, определяется управляющим, исходя из количества закрепленных за доверителем измеримых единиц объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого объекта инвестирования состоянием на первый день месяца, следующего за месяцем, когда доверитель нарушил график внесения средств в Фонд финансирования строительства (ФФС).
В других случаях сумма средств, которая подлежит выплате доверителю, определяется управляющим, исходя из количества закрепленных за доверителем измеримых единиц объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого объекта инвестирования состоянием на день открепления от доверителя объекта инвестирования.
|
|
|
Сумма средств, которая подлежит возвращению доверителю в случаях, предусмотренных частями четвертой - шестой этой статьи, возвращается доверителю на протяжении пяти дней после осуществления управляющим следующей полной реализации соответствующего объекта инвестирования или после введения объекта строительства в эксплуатацию.
В случае досрочного прекращения управления имуществом застройщик, по требованию управляющегоФонда финансирования строительства (ФФС) вида А, обязан в определенный Правилами Фонда финансирования строительства (ФФС) срок перечислить на счет Фонда финансирования строительства (ФФС) средства для
дальнейшей выплаты доверителю.
Для ФФС вида А выплата средств доверителю не может осуществляться за счет другого Фонда финансирования строительства (ФФС) или собственного имущества управляющего.
Для ФФС вида Б выплата средств доверителю не может осуществляться за счет другого Фонда финансирования строительства (ФФС).
Если доверитель выполнил все обязательства перед управляющим Фонда финансирования строительства (ФФС) и после введения объекта строительства в єксплуатацию подписал с застройщиком акт приема-передачи закрепленного за ним объекта инвестирования, условия договора об участии в ФФС считаются выполненными и управление имуществом прекращается.
Если доверитель выполнил все обязательства перед управляющим Фонда финансирования строительства (ФФС), но на протяжении двух месяцев после введения объекта строительства в эксплуатацию без уважительных причин не подписывает акт приема-передачи закрепленного за ним объекта инвестирования и не подал в письменной форме свои замечания относительно невыполнения застройщиком своих обязательств по объекту строительства и объекту инвестирования соответственно статье 19 этого Закона, управление имуществом прекращается и управляющий открепляет от доверителя объект инвестирования и все закреплены за ним измеримы единицы этого объекта инвестирование.
В этом случае обязательства управляющего Фонда финансирования строительства (ФФС) перед доверителем и условия договора об участии в ФФС считаются выполненными, за исключением обязательства по доверенности доверителя представлять его интересы перед третьими лицами и осуществлять другие действия относительно защиты его интересов, в том числе в суде, а также обязательство возвратить средства доверителю на его требование.
Относительно объекта инвестирования, который был открепленный от доверителя, управляющий соответственно условиям части девятой статьи 14 этого Закона может заключить договор об участии в ФФС с другим доверителем и закрепить за ним этот объект инвестирования или возвратить имущественные права на этот объект инвестирования застройщику.
