Задача 7

Инвестор планирует приобрести недвижимость стоимостью 400 тыс.грн. По его

подсчетам, влаление объектом недвижимости должно принести ежегодный доход в

размере 20%. Для реализации проекта инвестор под залог имущества получил кредит в

сумме 400 тыс.грн. под 15% годовых сроком на 5 лет. По условиям контракта долг должен

погашаться равными платежами, а начисление процентов - в конце года.

Составить план погашения кредита.

Решение

Прямолинейное возвращение капитала (метод Ринга) предусматривает, что возмещение основной суммы инвестированного капитала осуществляется равными частями. Размер платежа по основной сумме кредита составляет:

R=D/n,

где R - сумма, которая идет на погашение инвестиций (долга),

D - общая сумма инвестиций (долга);

п- количество периодов

Величина платежа для каждого года составляет:

Y=D i+R Где Y- годовой платеж для каждого года,

D і -процентный платеж для каждого года,

і- процентная станка