Право общей собственности

1. Право общей собственности: понятие и виды.
2. Право долевой собственности.
3. Право совместной собственности.

Вопрос 1.

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов на один и тот же объект. Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами гражданского права. Основанием возникновения права общей собственности является, прежде всего, поступление в собственность двух и более лиц неделимых вещей (напр., авто, дом), либо имущества, которое не подлежит разделу в силу закона, напр., ст.290 - у собственников отдельных квартир есть право на общие помещения дома (подвал, несущие конструкции и т.д.). Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях предусмотренных законом или договором, напр., она возникает у супругов. Ст.244 предусматривает два вида общей собственности:

1. Долевая - четкое определение в имуществе долей собственников.
2. Совместная - собственность без определения долей.

Совместная собственность на имущество может возникать в случаях прямо предусмотренных законом, в остальных случаях возможна только долевая собственность. Случаи общей совместной собственности:

1. у супругов на совместно нажитое в браке имущество;
2. у членов крестьянского фермерского хозяйства на имущество необходимое для ведения хозяйства;
3. у членов семьи на приватизированную квартиру, если они так решили, т.к. квартиру можно приватизировать и в долевую общую собственность.