Конструктивные решения

Здание кирпичное бескаркасное с продольным расположением несущих стен. Для обеспечения пространственной жесткости и выравнивания напряжения в углах разнозагруженных стен предусмотрена установка сеток-связей и арматурных поясов. Все нагрузки передаются на свайный фундамент.

Фундаменты – свайные с монолитными железобетонными ростверками.

Стены ниже+0.00 - из фундаментных блоков и керамического кирпича

Стены здания –кирпичные с устройством навесной вентилируемой фасадной

системы с облицовочным слоем из керамогранита.

Перекрытия – сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки – сборные железобетонные.

Кровля- мягкая рулонная с внутренним водостоком.

5. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) с описанием технических характеристик:

Проектом предусмотрены 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры.

Общее количество квартир – 306 шт., в том числе:

- 1-но комнатных –117 шт.

- 2-х комнатных – 135 шт.

- 3-х комнатных – 54 шт.

Общая площадь квартир с летними помещениями – 15588,99 м2, в т.ч.:

- 1-но комнатные – от 36,58 м2 до 38,34 м2 общей площадью- 4354,02 м2

- 2-х комнатные – от 48,82 м2 до 57,84 м2 общей площадью- 7132,5 м2

- 3-х комнатные – от 68,51 м2 до 84,42 м2 общей площадью- 4102,47 м2

Общая площадь летних помещений – 962,64 м2

Площади вне квартирных помещений:

1-й этаж: офис №1 – 72,72 м2

офис №2 –115,05 м2

офис №3 – 73,52 м2

офис №4 – 71,44 м2

офис №5 – 101,52 м2

офис №6 – 67,16 м2

офис №7 – 76,31 м2

офис №8 – 133,02 м2

офис №9 – 73,28 м2

отделение милиции – 71,12 м2

отделение связи – 387,33 м2

аптека – 159,29 м2

отделение банка – 182,37 м2

Общая площадь нежилых помещений - 1584,13 м2

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

а) 1-й этаж: офис №1 – 72,72 м2

офис №2 –115,05 м2

офис №3 – 73,52 м2

офис №4 – 71,44 м2

офис №5 – 101,52 м2

офис №6 – 67,16 м2

офис №7 – 76,31 м2

офис №8 – 133,02 м2

офис №9 – 73,28 м2

отделение милиции – 71,12 м2

отделение связи – 387,33 м2

аптека – 159,29 м2

отделение банка – 182,37 м2

Общая площадь нежилых помещений - 1584,13 м2

б) ГРП (газораспределительный пункт) – 10,5 м2

7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства, малые архитектурные формы.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:

Не позднее 30 сентября 2012 года.

Срок передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства по договору не позднее 30 декабря 2012 года.

8.1 Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:
Муниципальное учреждение «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего субъекта в рыночной конкурентной среде:

- рыночный;

- затратный;

- технический;

- политический;

- риски финансовых рынков и т. д.

Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму. Страхование не осуществляется.

9.1. Планируемая стоимость строительства жилого дома:

Планируемая предварительная стоимость строительства жилого дома – 428 364 000,00 рублей (в ценах на 2 кв. 2011 года).

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

В настоящее время на объекте осуществляет строительно-монтажные работы подготовительного периода – ООО «ИСК «Гефест».

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залогом в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004 г. обеспечиваются обязательства Застройщика перед участником долевого строительства.

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажного дома:

Кредитный договор №10343 от 20 декабря 2010 г. и Кредитный договор №10331 от 10 декабря 2010 г. с Акционерным коммерческим банком «Энергобанк» (открытое акционерное общество).